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商业合作协议

甲方：z市z商业城房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：z市z物业管理有限公司（以下简称乙方）

甲方委托乙方管理z商业城之物业（以下简称该物业），在甲、乙双方签定正式的《物业管理委托合同》之时，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、签定本协议之后，乙方应为接收该物业，作为前期开办准备工作。具体如：招聘具有相应资质的工作人员，培训其工作人员，制定物业管理规程及相应制度。

二、乙方对该物业正式接管介入，所需配备管理物品费用（即本协议的附件一、附件二所列支出），由甲方一次性出资购置，其中部份由乙方经购，凭票据向

甲方报销（估价为31605元）。甲、乙双方所购置的管理物品权属归甲方，乙方负责免费使用与保管。

三、乙方进驻该物业管理服务收费执行标准如下表：序号项目名称面积(﹐)收费标准（元/﹐)

1住宅管理费30401元/﹐

2酒店管理费22001.5元/﹐

3首层管理费34212元/﹐

42层管理费22342元/﹐

53层管理费13892元/﹐

6夜市区管理费250个20元/个

四、自乙方正式进场接管后，一切相关该物业房屋质量工程遗留问题，甲方应予以积极处理修缮。在管理过程中，工程维修费用每次每项在500元以内的，由乙方支付；超过500元每次项由甲方支付。

五、自乙方正式接管该物业，