二零二四年度存量房交易：棚户区房屋买卖合同协议书.docx

二零二四年度存量房交易：棚户区房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3棚户区房屋定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3土地使用权性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋配套设施

12.2物业管理

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋平面图

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

（1）名称或姓名：____________

（2）住所地：____________

（3）联系人：____________

（4）联系电话：____________

1.2买受人信息

（1）名称或姓名：____________

（2）住所地：____________

（3）联系人：____________

（4）联系电话：____________

1.3棚户区房屋定义

本合同所指的棚户区房屋是指位于城市规划区域内的，由政府公告确定为棚户区的范围内的房屋，具体包括房屋的结构、面积、使用年限等详细信息如下：

（1）房屋坐落：____________

（2）房屋结构：____________

（3）房屋面积：____________

（4）使用年限：____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方保证所出售的棚户区房屋坐落于____________，具体地址为____________。

2.2房屋结构及面积

甲方保证所出售的棚户区房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有分摊面积为____________平方米。

2.3土地使用权性质

甲方保证所出售的棚户区房屋对应的土地使用权性质为____________，土地使用权证号/不动产权证号为____________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述棚户区房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的价格，以____________方式分____________期支付给甲方。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在____________日前向甲方支付完毕全部房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房款全部支付完毕；

（2）乙方完成房屋过户手续；

（3）其他本合同约定的条件。

4.3过户手续及费用

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

甲方保证所出售的棚户区房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。

5.2瑕疵处理方式

如乙方在接收房屋后发现存在本合同未约定的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。具体的处理方式由甲乙双方协商确定。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方同意向____________申请调解解决。

7.3法律途径

如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

第八条合同的变更和解除

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