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以房屋抵押借款的民事起诉状模板

原告：_____________

性别：_____________

出生日期/成立日期：_____________

民族：_____________

住址/注册地址：_____________

联系方式：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

被告：_____________

性别：_____________

出生日期/成立日期：_____________

民族：_____________

住址/注册地址：_____________

联系方式：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

诉讼请求：

请求法院判令被告立即归还原告借款本金人民币[具体金额]元及相应利息（利息自[借款起始日期]起至实际清偿之日止，按年利率[具体利率]%计算，暂计至[起诉日期]为人民币[利息金额]元）；

请求法院判令原告对被告提供的抵押房产（位于[房产详细地址]，房产证号：[房产证号]）享有优先受偿权；

请求法院判令被告承担本案诉讼费用、律师费用及其他相关费用。

事实与理由：

一、借款及抵押情况

被告因[借款用途，如资金周转、购房、经营等]需要，于[借款日期]与原告签订《借款合同》，约定被告向原告借款人民币[具体金额]元，借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]，年利率为[具体利率]%。

为保证借款的履行，被告以其所有的位于[房产详细地址]的房产作为抵押，与原告签订了《房产抵押合同》，并办理了抵押登记手续，房产证号为[房产证号]，他项权证号为[他项权证号]。

原告按约定于[借款发放日期]将借款人民币[具体金额]元通过[借款支付方式，如银行转账、现金交付等]支付给被告。

二、违约情况

借款到期后，被告未按约定归还借款本金及利息，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。

截至[起诉日期]，被告尚欠原告借款本金人民币[具体金额]元及相应利息人民币[利息金额]元。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告与被告之间的借款合同关系合法有效，被告应按约定履行还款义务。

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告对被告提供的抵押房产享有优先受偿权。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”原告提起本案诉讼，符合法律规定的起诉条件。

四、证据清单

《借款合同》原件及复印件；

《房产抵押合同》原件及复印件；

房产证、他项权证原件及复印件；

借款支付凭证（如银行转账记录、收据等）；

原告向被告催收借款的书面通知及被告的回复（如有）；

利息计算清单；

其他相关证据，如证人证言、调解记录等。

综上所述，被告未按约定归还借款本金及利息，已构成违约。原告作为债权人，有权要求被告立即归还借款本金及利息，并对被告提供的抵押房产享有优先受偿权。原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请依法判如所请。

此致

______人民法院

具状人：_____________

日期：____年____月____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。