物业管理费合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理费合同范本

甲方（物业管理公司）：_______

营业执照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（业主或使用人）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为_______小区/大厦/商业区的物业管理公司，乙方为该物业的业主或使用人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本信息

物业名称：_______

物业地址：_______

物业面积：_______

物业类型：_______

物业权属证明：_______（房产证号、土地使用权证号等）

第二条物业管理费内容

甲方负责对乙方所在的物业区域进行日常管理、维护、安全保障等服务。

乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理费。

第三条物业管理费标准

物业管理费的收费标准为：住宅每平方米每月人民币_______元；商业每平方米每月人民币_______元。

物业管理费的收费标准可根据物价指数和市场行情变化进行调整，甲方应提前_______天通知乙方。

第四条物业管理费支付方式及时间

乙方应选择以下支付方式之一向甲方支付物业管理费：

按月支付：每月的第_______日前支付；

按季度支付：每季度的第_______日前支付；

按年支付：每年的第_______日前支付。

乙方应将物业管理费支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第五条甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取物业管理费。

甲方应提供符合约定的物业管理服务。

甲方应定期公布物业管理费的收支情况。

甲方应接受乙方的监督和建议。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

乙方应按时支付物业管理费。

乙方应遵守物业管理的相关规定。

乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和监督。

第七条违约责任

如甲方未提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正。

如乙方未按时支付物业管理费，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

第八条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除本合同的，应以书面形式确认。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知和送达

本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

第十二条保密条款

双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十三条附加条款

_______。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

双方在签订物业管理费合同前，应明确物业管理服务的范围、标准和费用。

乙方应了解甲方的物业管理资质和服务质量，确保其满足自身的要求。

甲方应确保物业管理费的收费标准合理、透明，避免产生不必要的纠纷。

双方应妥善保管合同及所有相关文件，以备不时之需。

如有争议，应首先通过协商解决，协商不成可依法诉讼。

第十四条物业维护与修缮

甲方负责物业共用部位和共用设施设备的定期维护与修缮工作。

甲方应确保物业维护和修缮工作的质量和效率，减少对乙方使用物业的影响。

第十五条物业安全保障

甲方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业区域的安全。

甲方应配备必要的安全设施，并定期进行检查和维护。

第十六条环境保护与绿化管理

甲方应负责物业区域的环境保护工作，维护良好的生态环境。

甲方应根据季节变化，适时进行绿化植物的养护和管理。

第十七条业主意见征询与反馈

甲方应定期征询乙方对物业管理服务的意见和建议。

甲方应对乙方的反馈进行认真分析，并在合理范围内作出改进。

第十八条紧急情况处理

甲方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速有效地应对。

甲方应在发生紧急情况时，立即启动预案，并及时通知乙方。

第十九条物业使用规定

甲方应明确物业使用的相关规定，包括但不限于装修、宠物、噪音等。

甲方应协助乙方了解并遵守物业使用规定。

第二十条物业资料管理

甲方应妥善管理物业相关的资料和档案，确保资料的完整性和准确性。

甲方应根据乙方的合理需求，提供物