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2024年上海二手房交易合同范本5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有坐落于上海市[具体地址]的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方权益，特订立本合同。

一、交易物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业地址：[具体地址]

房屋类型：[房屋类型]

房屋结构：[房屋结构类型]

建筑面积：[建筑面积]平方米

规划用途：[规划用途类型]（如住宅、办公等）

产权情况：[产权证号及其他相关信息]（附产权证明文件）

二、交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币[交易总金额]元整（大写：[交易总金额汉字大写]）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同后[具体天数]内支付定金人民币[定金金额]元整给甲方。

（2）余款人民币[余款金额]元整在房产过户完成后[具体天数]内支付。

（3）交易过程中产生的税费由[甲方或乙方]承担。

三、交易时间

甲乙双方同意，本合同签署后[具体天数]内，共同前往相关部门办理房产过户手续。

四、物业交接

1.甲方在过户完成当日将房产钥匙交付给乙方。

2.物业交接前，甲方需确保房屋空置，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

3.物业交接时，甲方需向乙方提供房屋内部设施清单及维修记录。如有损坏，应提前告知乙方并协商解决方案。

五、产权过户及税费承担

1.甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，共同办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费由[甲方或乙方]（根据实际情况填写）承担。如因政策调整导致税费变化，双方应协商解决。

3.若因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿相应损失。若因乙方原因造成过户失败，乙方已支付的定金不予退还。

六、违约责任及赔偿标准：甲乙双方如违反本合同约定，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准如下：__________。（根据双方协商填写）

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售位于上海的二手房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX区XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或抵押、查封等权利限制。乙方已对该房屋进行了实地查看，并确认了解该房屋的现状。

二、房屋交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。

2.乙方可以选择以下方式支付购房款：银行转账或现金方式支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋的过户手续。过户完成后，乙方将成为该房屋的合法所有人。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋或协助乙方完成过户手续，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款或完成过户手续，也应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的质量和安全性能符合相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关的装修规定和法律法规，确保装修安全合法。如因乙方装修不当给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年X