2024正规个人购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

第二条交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请务必核实甲乙双方的个人信息，确保姓名、身份证号码等信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对双方信息，更正错误信息，确保合同主体正确无误。

2.房屋所有权转移：在签订合同前，请确保甲方具有房屋所有权，且房屋所有权未设置任何限制或抵押。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证实其对房屋享有所有权。如有限制或抵押，应提前解除或办理相应手续。

3.房款支付：乙方应按照合同约定，按时将房款支付至甲方指定的账户。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如遇到支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.过户手续：甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋所有权的过户手续。

解决办法：甲方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，积极配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应违约责任。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。双方也可通过友好协商，达成其他解决方案。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。

6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.合法拥有房屋所有权的当事人与购买者之间达成房屋买卖意向。

3.需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。

4.双方需要确保房屋交易安全，避免交易过程中产生纠纷的情况。

5.作为房屋买卖交易的法律凭证，用于办理房屋过户等相关手续。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋何种状态下交付给乙方。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修。

3.户口迁移：若房屋内含有甲方的户口，需约定户口迁移的时间及责任方。

4.宠物处理：若房屋内存在宠物，需约定宠物的去留及责任方。

5.家具家电归属：明确合同约定的家具家电是否包含在交易价格内，以及具体物品清单。

6.交易过程中的税费承担：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。

7.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

8.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，需约定租赁合同的转让或解除事宜。

9.违约后的具体处理措施：详细说明违约方应承担的具体责任和补救措施。

附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件。

2.乙方身份证明复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.家具家电清单。

5.房屋交易过程中产生的税费单据。

6.房屋保险单复印件（如有）。

7.租赁合同复印件（如有）。

8.房屋过户所需的其他相关文件。