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第一届南阳市房地产经纪人技能竞赛理论题库

(单选题603题；多选题400题；综合题35X5=175题，共1178题)

一、单项选择题

1、住宅用地属于()。

A.农用地

B.建设用地

C.未利用地

D.集体土地

标准案：B

2、我国实行土地的()。

A.社会主义公有制

B.社会主义国有制

C.集体所有制

D.政府所有制

标准案：A

3、房地产市场都是区域市场，这是因为房地产()o

A.不可移动

B.独一无二

C.价值量大

D.寿命长久

标准案：A

4、房地产价格易受交易者个别因素影响，这是因为房地产具有()o

A.不可移动

B.独一无二

C.价值量大

D.寿命长久

标准案：B

5、土地使用权最高出让年限为70年的是()o

A.工业用地

B.教育用地

C.商业用地

D.居住用地

标准案：D

6、居住用地使用权最高出让年限为()o

A.70年

B.50年

C.40年

D.30年

标准案：A

7、工业用地使用权最高出让年限为()。

A.70年

B.50年

C.40年

D.30年

标准案：B

8、商业用地使用权最高出让年限为()。

A.70年

B.50年

C.40年

D.30年

标准案：C

9、从经济角度来看，土地利用的最佳用途是()o

A.商业

B.办公

C.居住

D.工业

标准案：A

10、土地利用选择的先后顺序一般是OO

A.办公、商业、居住、工业、耕地

B.居住、商业、办公、工业、耕地

C.工业、商业、办公、居住、耕地

D.商业、办公、居住、工业、耕地

标准案：D

11、房屋买卖通常需要经过一个较长时间才能成交，这说明房地产（）。

A.价值量大

B.相互影响

C.易受限制

D.难以变现

标准案：D

12、仓库属于（）房地产。

A.办公

B.工业

C.商业

D.特殊用途

标准案：B

13、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.佣金

B.差价款

C.信息费

D.回扣

标准案：A

14、就房地产经纪而言、按照（）分类，可以分为房地产居间和房地产代理两大类。

A.委托方式

B.受托方式

C.服务方式

D.活动方式

标准案：C

15、（）是起源最早的房地产经纪方式。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产委托

D.房地产行纪

标准案：B

16、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由()

负责。

A.中华人民共和国住房和城乡建设部

B.人力资源和社会保障部

C.工商局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

标准案：D

17、房地产经纪的作用主要体现在()o

A.规范交易行为

B.促使房地产交易频繁

C.增加财政税收

D.促使房地产价格下降

标准案：A

18、按照房屋流转次数，房屋买卖市场可分为()o

A.居住房地产市场和非居住房地产市场

B.现房市场和期房市场

C.新房市场和存量房市场

D.高档、中档、低档房地产市场

标准案：C

19、出卖人出售房屋，应提前()通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购

买权。

A.2个月

B.3个月

C.6个月

D.9个月

标准案：B

20、房屋买卖市场不能实现完全竞争的圾主要原因，是其具有()的特性。

A.独一无二

B.易受限制

C.供给有限

D.难以变现

标准答案：A

21、下列房屋中属于不得买卖的有()o

A.抵押人同意出售的已抵押房屋

B.共有房屋其他共有人书面同意的

C.已出租的房屋

D.属有争议的房屋

标准答案：D

22、新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按()划分的。

A.贷款性质

B.贷款所购住房交易形态

C.贷款用途

D.贷款目的

标准答案：B

23、教师、公务员等收入稳定的阶层适合()o

A.等额本息

B.等额本金

C.双周供

D