二零二四年度孟安与李华房屋买卖合同.docx

二零二四年度孟安与李华房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：孟安

1.2乙方（买方）：李华

1.3房屋：位于市区街道号的房产，房产证号：

第二条：房屋基本信息

2.1房屋面积：平方米

2.2房屋结构：室厅卫

2.3房屋现状：

第三条：房屋交易价格

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整；

3.2.2剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

4.3房屋过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第五条：房屋质量及维修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责维修；

5.2房屋交付后，因正常使用导致的损耗，由乙方承担维修责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前个工作日书面通知对方；

6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；

6.3合同解除后，乙方应退还已支付的定金，双方互不承担责任。

第七条：违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币万元整；

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

9.3本合同的修改和解除，应经双方书面同意。

第十条：其他约定

10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；

10.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规。

第十一条：甲方声明

11.1甲方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵；

11.2甲方已如实告知乙方房屋的现状及相关风险。

第十二条：乙方声明

12.1乙方确认已充分了解房屋的现状及相关风险；

12.2乙方同意按照本合同的约定履行各项义务。

第十三条：合同签订日期

2024年1月1日

第十四条：合同签订地点

市区街道号

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：孟安，身份证号：，地址：市区街道号。

1.2乙方（买方）：李华，身份证号：，地址：市区街道号。

1.3房屋：位于市区街道号的房产，房产证号：，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋现状：现有房屋装修状况为，房屋设施设备情况为。

2.2房屋用途：甲方保证，该房屋目前用途为，并同意在过户后按照乙方的要求办理相关用途变更手续。

第三条：房屋交易价格

3.1交易价格：人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币贰拾万元整；

3.2.2剩余房款人民币柒拾玖万捌仟元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

4.3房屋过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第五条：房屋质量及维修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责维修；

5.2房屋交付后，因正常使用导致的损耗，由乙方承担维修责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前15个工作日书面通知对方；

6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；

6.3合同解除后，乙方应退还已支付的定金，双方互不承担责任。

第七条：违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币拾万元整；

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同的修改和解除，应经双方书面同意。

第十条：其他约定

10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；

10.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规。

第十一条：甲方声明

11.1