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农村宅基地买卖正规合同最新格式7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有位于某地的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地上有XX间房屋，目前处于空置状态。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方需在签订本合同后XX日内将全款支付至甲方指定账户。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方需确保该宅基地的产权清晰，无其他纠纷。

（2）甲方需在签订本合同后XX日内办理完毕该宅基地的过户手续。

（3）甲方需确保该宅基地上无其他建筑物或附着物。

2.乙方权利义务：

（1）乙方需按照约定时间支付购买款项。

（2）乙方需确保在过户手续办理完毕后，按时缴纳相关税费。

（3）乙方需确保在使用该宅基地时，遵守相关法律法规。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方在签订本合同后未能按照约定时间办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX元整。若甲方在过户手续办理完毕后，未能将宅基地交付给乙方，需向乙方支付违约金人民币XX元整。若甲方违反本合同约定的其他义务，需向乙方支付违约金人民币XX元整。

2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后未能按照约定时间支付购买款项，需向甲方支付违约金人民币XX元整。若乙方在使用该宅基地时违反相关法律法规，需向甲方支付违约金人民币XX元整。若乙方违反本合同约定的其他义务，需向甲方支付违约金人民币XX元整。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已办理相关土地使用权证，不存在权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部价款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应出具收据。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方全款后日内将宅基地交付给乙方，并保证交付时宅基地上无任何建筑物、构筑物及其他附属设施。如有需要拆除的建筑物，甲方应在交付前拆除。

2.乙方在接收宅基地后，应及时办理土地使用权变更手续，甲方应协助乙方完成相关手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付宅基地，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款。甲方同时应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整。

2.乙方如未能在约定时间内支付全部价款，甲方有权解除合同。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。

3.如因甲方原因导致土地使用权变更手续无法完成，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的全部损失。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售宅基地的合法性，如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买宅基地后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇3

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：