2024广州市房地产中介服务合同（卖方出租方使用）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房地产出租给乙方，并由乙方提供中介服务事宜，达成如下协议：

第一条房地产信息

1.1甲方出租的房地产位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方出租房地产的用途为_______。

第二条中介服务内容

2.1乙方作为中介方，应协助甲方寻找合适的承租方，并促成甲乙双方签订《房地产租赁合同》。

2.2乙方应提供包括但不限于信息发布、带看、洽谈、签约等服务。

2.3乙方应如实向甲方报告承租方的资信情况，并确保甲方的合法权益不受侵害。

第三条中介费用

3.1乙方中介服务的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2甲方应在签订本合一次性向乙方支付中介费用。

3.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定享受税收优惠。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同。

4.2如乙方未按本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

4.3如甲方在合同期内自行找到承租方，无需乙方提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2乙方应确保其员工、关联单位及第三方合作单位遵守本保密条款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方对甲方身份进行核实。

2.房地产权属清晰，无权属纠纷。

解决办法：甲方提供房产证等相关权属证明，乙方对房产证真实性进行核实。

3.确保合同内容真实、准确、完整。

解决办法：甲乙双方在签订合同前，对合同内容进行详细阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

4.乙方应按约定提供中介服务，确保甲方合法权益。

解决办法：乙方按照合同约定履行中介服务职责，如未履行或履行不符合约定，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的中介费用。

5.注意保密条款，保护双方商业秘密和个人信息。

解决办法：甲乙双方及其员工、关联单位及第三方合作单位，均应严格遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

6.履行合同过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成则提起诉讼。

解决办法：甲乙双方在发生争议时，积极沟通，寻求共识，如无法达成协议，则依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.中华人民共和国房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等事项。

3.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

4.房地产权属证明：指房产证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明房地产的所有权或使用权。

5.中介服务：指中介方在委托人的委托下，为委托人与第三人之间的交易提供介绍、协调、促进等服务，并收取费用的行为。

6.中介费用：指中介方为提供中介服务而收取的费用，是中介方提供服务的报酬。

7.保密条款：指合同中约定的一方或双方对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密的条款。

8.民事争议：指民事主体之间因民事权益纠纷而产生的争议。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，寻求共识和解决问题的方式。

10.诉讼：指民事争议一方依法向人民法院提起的民事纠纷解决程序。

应用场合：

1.广州市房地产中介服务合同的签订。

2.甲乙双方在房地产中介服务过程中的权益保障。

3.房地产中介服务合同的解除和终止。

4.房地产中介服务合同的争议解决。

补充条款：

1.甲方提前解除合同的补充条款。

2.乙方未履行中介服务职责的补充条款。