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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问可要求对方提供身份证复印件或其他有效证件。

解决办法：核实对方的身份信息，要求提供有效证件，如身份证、护照等。

2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况调整。

3.租金及押金数额要明确，避免后期因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额，并确保双方认可。

4.房屋使用及维修条款要详细，明确双方责任。

解决办法：在合同中详细列出房屋使用及维修条款，包括双方的责任和义务。

5.合同变更与解除条款要明确，避免后期因理解不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更与解除的条件及程序。

6.违约责任要明确，确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额等。

7.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：在合同注明双方签字盖章的日期，并确保双方的签字盖章清晰可辨。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.房屋维修：指对房屋及附属设施进行必要的维修、保养和更新。

10.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律约束力的情况。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁（如旅游旺季、学生宿舍等）。

3.长期租赁（如公寓、住宅等）。

4.房屋租赁代理公司出租房屋。

5.其他需要租赁房屋的场景。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规