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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______的房产（具体地址：_______）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及乙方使用需求，确保租赁物业的安全和完好。

4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。

4.3乙方应在租赁期内遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.4租赁期内，如遇租赁物业权属发生变更，甲方应及时通知乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，确认双方为自然人、法人或其他组织，且具备相应的民事权利能力和行为能力。

2.房产信息真实准确，不存在争议。

解决办法：甲方应提供合法的房产证明文件，如房产证或其他权属证明，确保房产信息真实有效。

3.租金、押金等金额明确，无争议。

解决办法：明确租金、押金等金额，并以文字形式表述清楚，避免使用模糊的表述。

4.租赁期限、起止日期等关键信息准确无误。

解决办法：双方共同确认租赁期限、起止日期，并在合同中详细记录。

5.双方权利义务明确，无遗漏。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于物业使用、维护、管理等方面的规定。

6.合同条款符合法律法规，不存在无效或违法内容。

解决办法：遵循我国相关法律法规，确保合同条款合法有效。

7.合同签订后，双方应及时履行合同义务，如支付租金、押金等。

解决办法：双方按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

7.物业管理：指物业公司对租赁物业进行的管理和服务，包括维修、保养、安全等方面。

8.权属变更：指租赁物业的所有权、使用权等权利的转让或变更。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.商业场所、办公空间、店铺等租赁。

3.住宅租赁，包括但不限于短期租赁、长期租赁。

4.房屋租赁代理公司作为甲方出租房产。

5.其他需要明确租赁双方权利义务的房产租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和可能产生的额外费用。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间物业的维护和维修责任归属。

3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并明确保险范围和责任。

4.变更条款：允许在租赁期间，如租赁双方同意，可以变更租赁条款的条件和价格。

5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止租赁合同