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?合同编号：__________
合同签订日期：__________
甲方（转让方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋的规划用途为：__________。
1.3房屋的产权性质为：__________。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，购买甲方所有的上述房屋。
2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价款一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。
3.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第四条权利和义务
4.1甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完整的所有权。
4.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。
4.3乙方应按照本合同约定支付转让价款。
4.4乙方自房屋过户手续办理完成后，享有房屋的所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。
解决办法：核实合同双方的身份证件和相关法人资格证明。
2.确认房屋所有权归属，及是否存在抵押、查封等权利限制。
解决办法：通过不动产登记部门查询房屋权属情况和相关法律限制。
3.明确房屋转让价格，并约定合理的支付方式和时间。
解决办法：在合同中明确写出转让价格，并规定支付时间和方式。
4.约定房屋交付时间及条件，以及过户手续的办理。
解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续的办理期限。
5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
解决办法：双方按照合同约定执行，如发生争议，可通过法律途径解决。
6.合同的签订和履行应符合我国相关法律法规的规定。
解决办法：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同内容合法有效。
法律名词及名词解释：
1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律认定为具有完全行为能力的自然人。
2.不动产登记部门：负责办理房屋权属登记、变更登记等业务的部门。
3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
4.转让价款：指乙方支付给甲方，作为房屋所有权转让的对价。
5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。
应用场合：
1.个人之间的房屋转让。
2.企业之间的房屋转让。
3.房屋继承人之间的房屋转让。
4.房屋赠与后的转让。
补充条款：
1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括家具、家电等物品的归属。
2.装修情况：如有装修，应明确装修物的归属及拆除、保留等事项。
3.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。
4.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋维修的责任归属。
5.物业费用：约定转让后，物业费用的承担主体及支付方式。
6.户口迁移：如有家庭成员户口在房屋内，需约定户口迁移的事宜。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋转让价格证明文件。
3.合同双方的身份证明复印件。
4.不动产登记部门出具的房屋权属查询结果。
5.房屋过户所需的相关税费收费标准及计算公式。
6.房屋装修合同及装
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