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商住楼房屋租赁合同书6篇
篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方商住楼房屋出租给乙方使用,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方商住楼房屋位于[XXXXX],建筑面积为XX平方米。
2.房屋结构为XX结构,共XX层,每层XX间。
3.房屋内配套设施包括:XXXX。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前XX个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方每月向甲方支付租金人民币(大写)XX元整(¥XX元)。租金包含物业管理费、水电费等费用。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付,则每日需向甲方支付违约金人民币(大写)XX元整(¥XX元)。
3.租赁期内,如遇物价上涨或调整,甲方需提前通知乙方,双方可协商调整租金。
四、租赁用途及规定
1.乙方仅可将租赁房屋用于商住用途,不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方需遵守国家的法律法规,不得在房屋内从事违法活动。
3.乙方需爱护房屋及配套设施,不得损坏或遗失。如有损坏或遗失,需照价赔偿。
4.乙方在租赁期满后,需将房屋恢复原状,并返还给甲方。
五、违约责任及赔偿标准
1.租赁期内,如乙方提前退租,需向甲方支付违约金人民币(大写)XX元整(¥XX元)。同时,乙方需结清租金、水电费等费用。
2.如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的义务,需向乙方支付违约金人民币(大写)XX元整(¥XX元)。
3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
六、争议解决方式及管辖法院
1.如双方因履行合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中,双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。
七、合同生效及变更
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同,应提前XX个月书面通知对方,并经双方协商同意后办理相关手续。
八、其他约定事项
1.租赁期内,如遇政府征收或拆迁等情况,双方应积极配合,按照政府规定办理相关手续。征收或拆迁所产生的补偿费用归甲方所有,但甲方需扣除乙方已支付的租金及物业管理费等费用后退还给乙方。
2.乙方在租赁期满返还房屋时,需保证房屋内外清洁干净,不得留下垃圾或污染物。如有垃圾或污染物需自行清理并恢复原状。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有合法出租权的商住楼房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务,特订立本合同:
一、租赁房屋状况
1.甲方出租的房屋位于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米,房屋类型为商住楼。
2.甲方保证所出租的房屋权属清晰,无争议,符合出租条件。
二、租赁期限
1.租赁期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前______个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方每年向甲方支付租金人民币(大写)______元整(¥______元)。租金总额为人民币(大写)______元整(¥______元)。
2.乙方应在每年租赁期满前______个月一次性支付下一年度的租金。如逾期支付,乙方应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。
四、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权,但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造,应事先征得甲方的书面同意。
2.乙方应合理使用房屋及其附属设施,妥善保管和维护。如有损坏,应及时通知甲方并协助修复。
五、违约责任
1.甲方如未按合同约定交付房屋或履行合同义务,应承担违约责任,并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方如未按合同约定支付租金或履行合同义务,应承担违约责任,并赔偿甲方的实际损失。
六
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