房屋担保买卖合同.docx

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房屋担保买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

丙方（担保方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方提供担保，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______省_______市_______区（县）街道（镇）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋性质为，产权证号为_______。

1.2该房产的权属清晰，无争议，甲方拥有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______），定金支付后，本合同生效。

2.3余款支付方式为：

2.3.1乙方应在房产过户登记手续完成之日起_______日内一次性支付余款人民币_______元整（￥_______）。

2.3.2如乙方选择分期付款，应与甲方另行签订分期付款协议，并按协议约定支付余款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，无重大质量问题。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，确保乙方取得房屋所有权。

4.2过户所需税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按期交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第六条担保责任

6.1丙方为乙方履行本合同提供担保，担保方式为_______。

6.2如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

丙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十条房屋现状说明

10.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的使用情况、维修记录、已知的缺陷等。

10.2甲方保证所提供的房屋现状说明真实、准确，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第十一条房屋交接验收

11.1乙方有权在房屋交付前进行现场验收，甲方应予以配合。

11.2如乙方在验收中发现房屋存在与甲方提供的说明不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或协商解决。

第十二条房屋维修与保养

12.1甲方应保证在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

12.2交付后，乙方应按照房屋使用规定进行维修和保养，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十三条房屋附属设施与装修

13.1甲方出售的房屋包括附属设施和装修，具体包括_______。

13.2乙方对房屋的附属设施和装修应予以保护，不得擅自拆除或更换。

第十四条房屋使用限制

14.1甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于规划用途、噪音控制、环保要求等。

14.2乙方应遵守甲方告知的使用限制，