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房地产收购意向书

甲方（收购方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（被收购方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方有意向收购乙方拥有的房地产项目，乙方愿意就该项目的转让与甲方进行初步洽谈。为明确双方的初步意向和合作基础，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本意向书。

第一条项目概况

1.1乙方拥有的房地产项目位于_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

1.2该项目的性质为_______，用途为_______，开发进度为_______。

第二条收购意向

2.1甲方表示有意向收购乙方拥有的上述房地产项目。

2.2乙方愿意就该项目的转让与甲方进行进一步的洽谈和协商。

第三条初步收购条件

3.1甲方初步提出的收购条件包括但不限于收购价格、支付方式、项目移交等。

3.2乙方对甲方提出的初步收购条件表示认可，并愿意在此基础上进行进一步的协商。

第四条尽职调查

4.1甲方有权对乙方的房地产项目进行尽职调查，以评估项目的实际情况和价值。

4.2乙方应配合甲方的尽职调查工作，并提供必要的资料和信息。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应对本意向书内容及在洽谈过程中知悉的商业秘密严格保密。

5.2保密义务在本意向书终止后仍然有效。

第六条意向金

6.1甲方同意在本意向书签订之日起_______天内支付意向金人民币_______元（大写：_______元整）。

6.2该意向金在双方正式签订收购合同后可抵扣部分收购价款；若双方未能达成收购协议，该意向金应无息退还给甲方。

第七条排他性条款

7.1自本意向书签订之日起_______个月内，乙方不得与第三方就同一房地产项目进行收购洽谈或签订任何形式的协议。

7.2若乙方违反上述排他性条款，应向甲方支付违约金，违约金标准为意向金的_______%。

第八条后续谈判

8.1甲乙双方应自本意向书签订之日起_______个月内完成后续谈判，并签订正式的收购合同。

8.2若双方在上述期限内未能达成一致，本意向书自动终止。

第九条违约责任

9.1如甲方在尽职调查过程中发现乙方提供的项目信息存在重大不实，甲方有权终止本意向书，并要求乙方退还意向金。

9.2如乙方在排他性期限内与第三方就同一房地产项目签订收购协议，应向甲方支付违约金，违约金标准为意向金的_______%。

第十条争议解决

10.1本意向书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

11.1本意向书未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

11.2本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

注意事项：

在签订房地产收购意向书时，双方应确保理解意向书的内容和条款。意向书签订后，双方应严格遵守约定，及时沟通并解决履行过程中出现的问题。对于意向书的任何变更或补充，都应以书面形式进行，并由双方确认。同时，应注意保护意向书所涉及的所有商业秘密和敏感信息。

第十二条法律适用

12.1本意向书的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条意向书的修改和终止

13.1本意向书的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

13.2双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下终止本意向书。

第十四条项目信息披露

14.1乙方应向甲方披露与房地产项目相关的所有重要信息，包括但不限于项目开发文件、财务报表、法律纠纷等。

14.2乙方保证所披露的信息真实、准确、完整，不存在误导性陈述或重大遗漏。

第十五条后续行动计划

15.1双方应根据尽职调查结果和谈判进展，制定详细的后续行动计划。

15.2后续行动计划应包括收购合同的草拟、关键条款的确定、交易结构的设计等。

第十六条交易费用承担

16.1双方应各自承担因本意向书及后续收购活动产生的费用，除非双方另有书面约定。

16.2尽职调查费用由甲方承担，除非双方另有书面约定。

第十七条项目现状的保持

17.1乙方应保证在本意向书有效期内，不改变房地产项目的现状，包括但不限于不进行重大资产处置、不增加重大债务等。

第十八条优先购买权

18.1若乙方在本意向书有效期内收到第三方的收购要约，乙方应优先考虑甲方的收购意向，并在_______天内通知甲方。