房屋买卖合同协议书.docx

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房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条房屋权属情况

甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，且未设定抵押或被查封。甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证等相关权属证明文件交予乙方查验。

第三条房屋交易价格

甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。该价格包括房屋本身及附属设施、装修等。

第四条付款方式及期限

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

余款支付：余款人民币_______元整（￥_______）乙方应于房屋过户手续完成之日起_______日内一次性支付给甲方。

第五条房屋交付

甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方。

第六条房屋过户

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。过户手续应在乙方支付首付款之日起_______日内完成。

第七条违约责任

如甲方未按期交付房屋或协助过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_______‰的违约金。

如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

注：以上为合同的前半部分，待续。

[请在此处结束前半部分的内容，后半部分将在后续询问中提供。]

第十一条房屋现状保证

甲方保证在交付房屋时，房屋的建筑结构、设施设备等均处于正常使用状态，且与交付时的描述相符。如有隐瞒房屋重大缺陷或瑕疵，甲方应承担相应的责任。

第十二条房屋维修与保养

甲方应保证在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养，甲方不再承担维修责任。

第十三条附属设施与装修

甲方出售的房屋包括但不限于以下附属设施与装修：_______。甲方应保证所提供的附属设施与装修符合国家相关标准。

第十四条房屋使用限制

甲方应告知乙方房屋使用过程中的限制条件，包括但不限于噪音控制、装修规定等，乙方应遵守相关规定。

第十五条房屋交接清单

房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，列明房屋交付时的详细状况，包括但不限于房屋设施、装修、附属物品等。

第十六条税费承担

甲乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。具体税费的种类和金额由双方根据实际情况协商确定。

第十七条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十八条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第十九条通知与送达

甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址送达。任何一方地址变更，应及时书面通知对方。

第二十条附加条款

甲乙双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。

第二十一条法律适用与解释

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十二条合同份数

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第二十三条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。