房屋买卖置换合同协议书.docx

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房屋买卖置换合同协议书

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意通过置换的方式购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就房屋买卖置换事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2乙方提供的置换房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方出售房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。乙方置换房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条置换房屋交易价格及支付方式

2.1经双方协商，甲方出售房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______），乙方置换房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2双方同意以置换方式进行交易，即甲方出售房屋与乙方置换房屋的交易价格差额由乙方支付给甲方。

2.3乙方应按照以下方式支付房款差额：

2.3.1首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

2.3.2余款支付：余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。

3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内将置换房屋交付给甲方，并保证房屋的完好无损。

3.3交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方也应向甲方提供置换房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理甲方出售房屋的过户手续。

4.2乙方应协助甲方在房屋交付后_______日内办理乙方置换房屋的过户手续。

4.3过户所需费用由_______方承担。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证所出售的房屋无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情形。

5.2甲方保证房屋的结构安全，符合国家建筑标准。

5.3乙方保证所提供的置换房屋无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情形。

5.4乙方保证置换房屋的结构安全，符合国家建筑标准。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格差额的_______%。

6.2如乙方未按约定支付房款差额或未按约定交付置换房屋，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款差额的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第九条房屋交付标准

9.1甲方交付的房屋应符合以下标准：

9.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。

9.1.2房屋内装修、设施设备完好，符合居住使用标准。

9.1.3房屋内无违章建筑，无非法占用情况。

9.2乙方交付的置换房屋应符合以下标准：

9.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。

9.2.2房屋内装修、设施设备完好，符合居住使用标准。

9.2.3房屋内无违章建筑，无非法占用情况。

第十条房屋维修责任

10.1甲方保证在交付房屋前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。

10.2乙方保证在交付置换房屋前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。

10.3交付后，甲方和乙方均应对各自房屋进行日常维护，因使用不当造成的损坏由各自自行承担维修责任。

第十一条房屋税费

11.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。

11.2如因政策变动导致税费增加，增加部分由_______方承担。

第十二条房屋使用限制

12.1甲方和