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房屋抵押协议

甲方（抵押权人）：_______________________

乙方（抵押人）：_________________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物以确保贷款的偿还，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋抵押协议。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）元整（￥）的贷款。

1.2贷款用途为_______，乙方保证贷款用途符合法律法规，不得用于非法活动。

第二条抵押物

2.1乙方同意以其合法拥有的位于_______（详细地址）的房产作为抵押物。

2.2抵押物的权属证书编号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

第三条抵押期限

3.1本协议项下的抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。

第四条贷款利率及还款方式

4.1本贷款的年利率为_______%，按月/季/年计息。

4.2乙方应按照以下方式偿还贷款本息：_______。

第五条抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥），由具有相应资质的评估机构进行评估。

5.2双方应在本协议签订后_______个工作日内，向房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

第六条抵押物的保险

6.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2保险单的第一受益人为甲方。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用贷款，并有权对贷款使用情况进行监督。

7.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本息。

7.3甲方应按照约定及时足额发放贷款。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照约定使用贷款。

8.2乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。

8.3乙方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的使用性质或进行转让、出租等处分行为。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期偿还贷款本息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

9.2如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前收回贷款。

第十条争议解决

10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.2本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第十二条协议的生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的一部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

第十三条抵押物的处置

13.1如乙方未能按照本协议约定的期限偿还贷款本息，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物。

13.2抵押物的拍卖、变卖所得款项，优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分返还给乙方。

第十四条抵押物的权属变更

14.1在抵押期间，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物，如需变更抵押物的权属，必须事先征得甲方书面同意。

14.2乙方转让抵押物所得款项，应优先用于偿还贷款本息。

第十五条贷款的提前偿还

15.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前_______天书面通知甲方。

15.2提前偿还的贷款部分，按照实际使用期限计算利息。

第十六条贷款展期

16.1如乙方因特殊情况需要延长贷款期限，应至少在贷款到期前_______天向甲方提出书面申请。

16.2甲方根据乙方的信用状况和还款能力，决定是否同意展期及展期的条件。

第十七条贷款的转让

17.1甲方有权将本协议项下的债权转让给第三方，但应提前通知乙方。

17.2乙方不得将本协议项下的债务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第十八条抵押物的维护

18.1乙方负责抵押物的日常维护和保养，保证抵押物价值不因乙方的过错而减少。

18.2如抵押物因意外事故受损，乙方应及时通知甲方，并采取措施修复。

第十九条信息披露与保密

19.1双方应保证向对方提供的信息真实、准确、完整。

19.2双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

第二十条协议的解除

20.1如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

20.2解除协议的通知应以书面形