房屋租赁的正规合同范文.docx

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房屋租赁的正规合同范文

甲方（出租方）：____________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。

1.2房屋权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋仅用于居住/商业/办公（根据实际情况选择）用途，并遵守相关法律法规。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期首月的_______日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元整（￥_______），用于保障甲方房屋及设施的安全和维护。

5.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合正常使用条件。

6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。

第七条房屋使用与维护

7.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养。

第八条房屋修缮

8.1甲方负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。

8.2对于日常使用中的小修小补，乙方可先行处理，费用由甲方承担。

第九条违约责任

9.1如甲方延迟交付房屋或房屋存在重大缺陷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下，解除本租赁合同。

10.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2双方可根据实际情况在本合同中增加特别条款。

第十三条合同生效

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、土地使用权证复印件等。

14.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

[此处结束正文，下半部分将在后续询问中提供。]

第十五条房屋检查与维护

15.1甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，以确保房屋结构安全。

15.2乙方应配合甲方的检查工作，并在检查前将房屋整理至适宜状态。

第十六条房屋改善与装修

16.1乙方若需对房屋进行改善或装修，应提前向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。

16.2所有改善或装修的费用由乙方承担，且在租赁期满时，乙方应将房屋恢复至原状或甲方同意的其它状态。

第十七条房屋使用限制

17.1乙方不得将房屋用于非法活动，不得从事违反公共秩序和良好风俗的行为。

17.2乙方不得擅自改变房屋用途或进行任何违法活动，否则甲方有权立即解除合同。

第十八条房屋附属设施的维护

18.1乙方应保证续租期间房屋附属设施的正常使用，并承担相应的维护责任。

18.2若因乙方原因导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十九条转让与转租

19.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。

19.2若甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。

第二十条房屋返还

20.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应于合同终止之日起___