房地产开发合伙协议书.docx

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房地产开发合伙协议书

甲方（合伙人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人/身份证明：_________________

联系电话：_________________________

乙方（合伙人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人/身份证明：_________________

联系电话：_________________________

鉴于甲乙双方拟共同投资开发位于_______的房地产项目，经充分协商，达成如下合伙协议：

第一条合伙目的

1.1甲乙双方基于共同的投资意愿，决定合伙开发房地产项目，以实现资本增值和利润分配。

第二条合伙项目

2.1项目名称：_____________________

2.2项目地点：_____________________

2.3项目规模：_____________________

2.4项目性质：_____________________

2.5预计总投资额：_____________________

2.6预计开发周期：_____________________

2.7项目规划许可证编号：_____________________

2.8项目施工许可证编号：_____________________

2.9其他相关批准文件编号：___________________

第三条合伙条件

3.1甲方以现金/土地使用权/技术/管理等形式出资，出资额为人民币（大写）：_______________元整（￥）。

3.2乙方以现金/技术/管理等形式出资，出资额为人民币（大写）：_______________元整（￥）。

3.3双方出资的具体比例、方式及时间安排，由双方另行协商确定。

第四条合伙期限

4.1本合伙协议的期限自签订之日起至项目开发完成并清算完毕之日止。

第五条利润分配与亏损分担

5.1项目开发完成后，利润按照双方出资比例进行分配。

5.2如项目开发过程中出现亏损，亏损也按照双方出资比例分担。

第六条合伙事务的执行

6.1甲乙双方共同决定合伙事务，重大事项需经双方协商一致。

6.2日常合伙事务由_______方负责执行，另一方有权监督和提出建议。

第七条财务管理

7.1合伙项目设立独立账户，所有资金往来必须通过该账户进行。

7.2合伙项目的财务报告应定期向双方公开，确保财务透明。

第八条合伙财产的管理

8.1合伙财产由双方共同管理，任何一方不得擅自处分合伙财产。

8.2合伙财产的处置需经双方协商一致。

第九条合伙关系的变更和终止

9.1合伙关系的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

9.2合伙关系可在以下情况下终止：项目开发完成、一方提出退伙、一方违反合伙协议等。

第十条违约责任

10.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1合伙过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十三条本协议的生效

13.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表签字：________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表签字：________________

日期：_____________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十四条项目开发管理

14.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工管理等。

14.2乙方负责项目的市场调研、销售策略制定、客户服务等。

14.3双方应共同参与项目的重大决策，并确保项目的顺利进行。

第十五条风险管理

15.1双方应共同评估项目开发过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险应对措施。

15.2风险管理应包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

第十六条项目开发进度

16.1乙方应根据项目开发计划，合理安排施工进度，并及时向甲方报告进度情况。

16.2如因乙方原因导