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?合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（业主/住户）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条物业管理范围
甲方负责对乙方所拥有的物业进行物业管理，包括但不限于：
1.物业共用部位及设施的管理和维护；
2.物业共用场地的清洁和绿化；
3.公共安全的管理和维护；
4.物业公共设施的运行和维护；
5.物业公共区域的维修和保养。
第二条服务质量和标准
甲方应按照国家和地方的物业管理标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务，确保乙方的物业安全、舒适、便利。
第三条服务费用
1.乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。
2.乙方应承担包括但不限于水、电、煤、通讯等公共设施的正常运行费用。
第四条履行的期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行签订合同。
第五条违约责任
1.甲方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
2.乙方未按照约定支付物业管理费的，应承担相应的违约责任。
第六条其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保理解各自的权益和义务。
解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，确保双方对合同内容的理解一致。
2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合标准和规范。
解决办法：甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督和反馈，及时改进服务。
3.乙方应按时足额支付物业管理费，以保证物业服务的正常进行。
解决办法：乙方应设立专门的物业费用支付账户，并在合同约定的时间内完成支付。
4.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
解决办法：协商不成时，可寻求专业调解机构的介入，或依法向人民法院提起诉讼。
5.合同的修改和补充应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
解决办法：任何修改和补充都应通过正式的书面文件，确保双方的权益得到保护。
法律名词及名词解释：
1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护等活动，以保持物业的安全、整洁和完好。
2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。
3.物业共用部位：指物业小区内，供多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。
4.物业共用设施：指物业小区内，供多个业主共同使用的设施，如健身器材、游泳池、停车位等。
5.物业共用场地：指物业小区内，供业主共同使用的场地，如绿化带、休闲区等。
6.公共安全：指物业小区内的治安、消防安全等方面的安全。
7.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过一定的程序和方法，使争议得到解决的过程。
10.调解：指通过第三方中立调解人的介入，帮助合同双方解决争议的方法。
应用场合：
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同。
2.适用于物业服务企业与业主（或业主委员会）之间明确物业管理服务内容和双方权益的合同。
补充条款：
1.物业服务企业在履行合同过程中，如遇特殊情况（如自然灾害、社会事件等），可能导致服务无法正常进行。在这种情况下，甲方应与乙方及时沟通，采取临时调整措施，确保物业安全和服务质量。
2.若甲方在合同期内对物业进行改造或维修，影响乙方正常居住或使用，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施减轻乙方损失。
3.乙方应遵守物业小区的规章制度，配合甲方的管理工作，维护物业小区的秩序和环境。
4.甲方应按照国家和地方的法律法规，切实履行物业管理工作，保护乙方的合法权益。
5.如甲方在合同期内发生重大变更（如股权转让、企业名称变更等），应立即通知乙方，并按照双方协商一致的方式处理合同变更事宜。
附件列表：
1.物业小区规划图纸
2.物业设施设备清单
3.物业管理服务项目及标准
4.物业管理费用收费标准及支付方式
5.物业小区规章制度
6.物业服务企业资质证明文件
7.业主（或业主委员会）联系方式列表
8.物业服务合同履
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