2024店铺商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺商铺，并按照约定的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁店铺商铺基本情况

1.1店铺商铺位于___________（店铺地址），建筑面积为____平方米。

1.2店铺商铺的业态为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方应按约定的用途使用店铺商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，店铺商铺的日常维修由乙方负责。

5.2租赁期内，店铺商铺的大修、翻新及改造由甲方负责。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求，为租赁的店铺商铺办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

8.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：___________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。

2.租赁期限、租金及支付方式要明确具体，避免含糊其辞。

3.租赁用途应符合当地法律法规和商业政策，不得擅自改变。

4.保险办理及费用承担要明确，确保店铺商铺的安全保障。

5.违约责任应具体明确，包括违约金的标准和计算方式。

6.解除合同的条件和违约金计算要清晰，避免日后发生纠纷。

7.争议解决方式要明确，选择合适的有管辖权的人民法院。

解决办法：

1.仔细核对合同双方的详细信息，如有错误，及时更正。

2.在合同中明确租赁期限、租金及支付方式，避免产生误解。

3.遵守当地法律法规和商业政策，如有疑问，咨询相关专业人士。

4.按照甲方要求办理保险，并按时支付保险费用。

5.明确违约责任和解除合同的条件，如有争议，依法解决。

6.在合同中约定争议解决方式，选择合适的有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店铺商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用店铺商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.保险：指为店铺商铺及相关财产办理的保险，以保障双方权益。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.适用于商铺、店铺的租赁双方，如购物中心、商业街、办公楼等租赁场合。

2.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定。

3.适用于租赁双方为个人或企业的情况。

4.适用于涉及租金、租