2024在建房屋商用租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方协商一致的条款支付租金。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________（详细地址），房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________，共有____________________间房间。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方重新签订租赁合同。租赁期满乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外从事违法活动。

6.3租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保管，确保房屋及设施的安全。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续索赔。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.详细填写合同中的空白部分，包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。

3.注意押金的数额和退还条件，避免日后发生争议。

4.明确甲方和乙方的权利义务，特别是甲方应保证房屋的安全性能和乙方应合理使用房屋及附属设施。

5.在合同中约定合同变更和解除的条件及违约责任，以防万一。

6.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

解决办法：

1.若合同双方在身份资格方面存在问题，可通过公证、认证等方式进行核实。

2.对于合同中的空白部分，可参照本合同范本进行填写。如有特殊情况，可寻求专业律师的建议。

3.押金数额和退还条件的约定，可在合同中明确表述。如有争议，可寻求法律途径解决。

4.甲方和乙方的权利义务，可在合同中详细列举，以避免日后发生纠纷。

5.合同变更和解除的条件及违约责任，应在合同中明确约定。如有争议，可寻求法律途径解决。

6.双方在签订合应仔细阅读合同条款。如有疑问，可寻求专业律师的建议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房