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房地产认筹协议正规范本

甲方（开发商）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（认筹人）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______________________的房地产项目（以下简称该项目），并拟对外销售。乙方有意向购买该项目的房产，并愿意按照本协议书约定的条件进行认筹。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本房地产认筹协议书（以下简称本协议）。

第一条认筹房产

1.1乙方认筹的房产为该项目中的第_______号楼第_______单元第_______室，建筑面积约为_______平方米（以下简称该房产）。

1.2该房产的户型、结构、面积等具体信息以甲方提供的房产资料为准。

第二条认筹金额及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付认筹金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2认筹金应于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到认筹金后，应向乙方出具认筹金收据。

第三条认筹权利

3.1乙方支付认筹金后，享有在甲方正式开盘销售该房产时优先选房的权利。

3.2乙方在甲方正式开盘销售该房产之日起_______日内，享有优先选择该房产的权利。若乙方在规定时间内未行使优先选择权，视为放弃该权利。

第四条认筹金的处理

4.1若乙方在规定时间内行使优先选择权并成功购买该房产，认筹金将自动转为购房定金或购房款的一部分。

4.2若乙方放弃优先选择权或未能在规定时间内行使该权利，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方所支付的认筹金。

第五条开盘通知

5.1甲方应在正式开盘销售该房产前_______日，以书面形式通知乙方。

5.2乙方应在接到开盘通知后_______日内，到甲方指定地点办理选房及购房手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定的条件开盘销售该房产，或未按约定时间通知乙方，应承担违约责任，并双倍返还乙方所支付的认筹金。

6.2若乙方未按本协议约定的时间支付认筹金，或在规定时间内放弃优先选择权，甲方有权没收乙方所支付的认筹金。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成时，可依法申请解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日

[注：以上为合同的前半部分，待续。]

第十条房屋交付

10.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

10.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

10.3乙方应在收到甲方交付通知后_______日内，到甲方指定地点进行房屋验收。若乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。

第十一条房屋质量保证

11.1甲方保证所交付的房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关标准。

11.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及主要设施设备提供质量保证。若在质保期内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

11.3乙方在使用过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行处理。

第十二条房屋装修及设施

12.1甲方应按照双方约定的标准进行房屋装修，装修材料及施工质量应符合国家及地方相关标准。

12.2房屋内的主要设施设备，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、通讯等，应符合国家及地方的相关标准，并确保正常使用。

第十三条房屋产权办理

13.1甲方应在房