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房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一章房屋描述

第一条甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条租赁房屋的附属设施和设备包括但不限于：_______（具体列出附属设施和设备）。

第二章租赁期限

第三条租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第四条租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三章租金及支付方式

第五条租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

第六条租金支付方式为：_______（如按月支付、季付等）。乙方应在每月的第_______日前支付下个月的租金至甲方指定的银行账户。

第七条甲方指定的银行账户信息为：_______。

第四章保证金

第八条为确保乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

第九条保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______日内无息退还给乙方。

第五章房屋的使用与维护

第十条乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业等），不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。

第十一条乙方应爱护租赁房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十二条乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

第十三条对于因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第六章房屋的装修与改造

第十四条乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

第十五条装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。

第十六条租赁期满或合同解除后，乙方应根据甲方的要求，将房屋恢复至原状或保留装修改造状态。

第七章房屋的转租与转让

第十七条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第十八条如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八章违约责任

第十九条甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。

第二十条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第二十一条甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为_______。

第九章合同的变更与解除

第二十二条经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第二十三条因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

第十章争议解决

第二十四条本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

第二十五条协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一章其他约定

第二十六条甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护双方的合法权益。

第二十七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二章合同生效

第二十八条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三章房屋的检查与交接

第三十条甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。甲乙双方应在交付时共同检查房屋，并签订交接单。

第三十一条交接单应详细列明房屋的交付状态，包括但不限于附属设施的清单、房屋的清洁状况等。

第十四章房屋的维修与保养

第三十二条甲方负责房屋结构的定期检查和必要的维修工作，确保房屋的安全和正常使用。

第三十三条乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的小修小补，保持房屋的整洁和完好。

第十五章房屋的保险

第三十四条甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故造成的损失。

第三十五条保险费用由甲方承担，