房地产土地股权转让协议书.docx

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房地产土地股权转让协议书

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方为_______________________（公司名称）的股东，拥有该公司______%的股权，该公司拥有位于_______________________的房地产土地使用权。甲方愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权。根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本协议。

第一条股权转让的标的

1.1甲方同意将其持有的_______________________（公司名称）______%的股权转让给乙方。

1.2该股权对应的公司资产包括但不限于位于_______________________的房地产土地使用权。

第二条股权转让的前提条件

2.1甲方保证其转让的股权未设置任何抵押、质押或第三方权利，且无任何权利纠纷。

2.2甲方保证其对公司的出资已全部到位，不存在虚假出资或抽逃出资的情况。

第三条股权转让的价格及支付方式

3.1甲乙双方协商确定股权转让价格为人民币______________________元。

3.2乙方同意按照以下方式支付股权转让价款：______________________（一次性支付/分期支付）。

3.3股权转让价款的支付时间为：______________________。

第四条股权转让的程序

4.1甲方应协助乙方办理股权转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更登记等。

4.2乙方应在约定的时间内支付股权转让价款，并配合甲方完成股权转让手续。

第五条甲方的声明与保证

5.1甲方声明其为股权的合法所有者，有权进行本次股权转让。

5.2甲方保证在本协议签订前，未就股权转让与任何第三方达成任何协议或安排。

第六条乙方的声明与保证

6.1乙方声明其具备受让股权的资格和能力。

6.2乙方保证按照本协议约定支付股权转让价款，并履行受让股权后的权利和义务。

第七条股权转让的效力

7.1股权转让完成后，乙方即成为_______________________（公司名称）的股东，享有相应的股东权利并承担股东义务。

7.2甲方不再享有转让股权对应的股东权利和义务。

第八条过渡期的安排

8.1本协议签订后至股权转让完成前，甲方应保证公司的经营活动正常进行，不得进行重大资产处置或重大财务决策。

8.2甲方应向乙方提供公司在过渡期间的财务报表和经营状况报告。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定支付股权转让价款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

9.2如甲方未按约定办理股权转让手续，应按照股权转让价款的______%向乙方支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：______________________日期：______________________

乙方（签字或盖章）：______________________日期：______________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本协议内容及在股权转让过程中知悉的商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

11.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十二条股权转让的附加条件

12.1股权转让须经_______________________（公司名称）其他股东放弃优先购买权后生效。

12.2股权转让须获得相关政府部门的批准或备案。

第十三条陈述和保证的违约责任

13.1如甲方违反其在本协议中的陈述和保证，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

13.2如乙方违反其在本协议中的陈述和保证，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

第十四条股权转让的税费承担

14.1股权转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

14.2若因一方未能及时履行税费缴纳义务而给对方造成损失，违约方应负责赔偿。

第十五条股权转让的生效条件

15.1本股权转让协议自双方签字盖章之日起成立。

15.2股权转让协议自满足第十二条所述的附加条件后生效。

第十六条股权转让的后续义务

16.1股权转让完成后，甲方应将其在公司的所有相关文件、资料和物品移交给乙方或公司。

16.2乙方应确保公司运营的连续性和稳定性，并遵守公司章程和相关法律法规。

第十七条协议的变