房屋租赁转让合同标准模板.docx

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房屋租赁转让合同标准模板

甲方（转让方）：____________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（受让方）：____________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

丙方（原出租方）：___________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于丙方与甲方于_______年_______月_______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方为原租赁合同的承租方，现甲方拟将原租赁合同项下的权利义务转让给乙方，经三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其在原租赁合同项下的所有权利义务转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方转让的权利义务，并按照原租赁合同的约定履行。

第三条转让条件

3.1乙方应具备合法的租赁资格，能够独立承担租赁责任。

3.2乙方应保证按照原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第四条转让价格及支付方式

4.1甲乙双方协商确定转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付转让价格给甲方。

第五条原租赁合同的变更

5.1甲方应协助乙方向丙方申请变更原租赁合同的承租方为乙方。

5.2丙方同意在乙方满足转让条件后，与乙方重新签订租赁合同或对原租赁合同进行相应的变更。

第六条房屋交付

6.1甲方应于乙方支付转让价格之日起_______日内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，无重大质量问题。

第七条权利义务的转移

7.1自房屋交付之日起，甲方在原租赁合同项下的权利义务转移给乙方。

7.2乙方应按照原租赁合同的约定，向丙方履行支付租金、维护房屋等义务。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理合同变更手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

8.2如乙方未按约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

[此处结束正文，下半部分将在后续询问中提供。]

第十一条房屋维修和保养

11.1甲方保证在房屋交付前，房屋处于良好的维修和保养状态。

11.2乙方在接受房屋后，应按照房屋使用说明进行合理使用和定期维护。

第十二条房屋使用限制

12.1乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

12.2乙方在使用房屋过程中，不得进行任何可能损害房屋结构和安全的行为。

第十三条房屋附属设施和装修

13.1甲方应保证房屋内的所有附属设施和装修均符合原租赁合同约定的标准。

13.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋附属设施和装修的详细清单。

第十四条房屋交接验收

14.1乙方在接受房屋时应进行现场验收，对房屋的结构、设施、装修等进行仔细检查。

14.2若乙方在验收过程中发现问题，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

第十五条合同的变更和解除

15.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

15.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十六条通知和送达

16.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照三方在合同中提供的地址送达。

16.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知其他两方。

第十七条保密条款

17.1三方应对合同内容及在合同