房地产股东合作协议书.docx

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房地产股东合作协议书

甲方（以下简称甲方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称乙方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目，乙方具有投资意愿和资金实力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发该房地产项目达成如下协议：

第一条合作目的

甲乙双方通过合作，共同开发位于_______的房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享，促进项目顺利进行，提高经济效益。

第二条合作范围

本次合作的范围为_______房地产项目的开发、建设、销售及相关的经营管理活动。

合作内容包括但不限于土地开发、规划设计、施工建设、市场营销、物业管理等。

第三条投资方式

甲方以土地使用权作为投资，乙方以现金方式进行投资。

双方投资的具体金额、比例及支付方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。

第四条股权分配

根据双方投资比例，甲方占项目公司_______%的股份，乙方占_______%的股份。

股权分配的具体比例和调整机制，双方应根据项目实际情况和市场变化进行协商确定。

第五条管理机构

项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方共同委派。

董事会负责项目公司的重大决策和监督管理，具体职权和运作方式由双方协商确定。

第六条财务管理

项目公司设立独立的财务管理体系，实行严格的财务管理和监督。

项目公司的财务报告应定期向甲乙双方报告，并接受双方的监督和审计。

第七条利润分配

项目公司的利润分配按照甲乙双方的股权比例进行。

利润分配的具体时间和方式由董事会根据项目公司的经营状况和市场环境确定。

第八条风险承担

甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险。

风险的具体承担方式和责任划分由双方根据实际情况协商确定。

第九条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。

第十条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约责任的具体承担方式和赔偿金额由双方协商确定。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。

本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十三条合同生效

本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（注：以上内容为房地产股东合作协议书的前半部分，具体条款和细节需要根据实际情况进行调整和补充。）

第十四条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

保密义务在合同终止后仍然有效，违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。

第十五条知识产权

合作过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归项目公司所有。

甲乙双方应协助项目公司完成知识产权的申请、登记和保护工作。

第十六条项目公司设立

甲乙双方应共同出资设立项目公司，具体设立程序和条件由双方协商确定。

项目公司成立后，甲乙双方应按照本合同及公司章程的规定，履行股东义务。

第十七条项目公司解散

项目公司解散应依照公司法及相关法律法规的规定进行。

项目公司解散后，甲乙双方应按照股权比例分配剩余财产，并承担相应的清算责任。

第十八条合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期至项目公司解散或双方协商一致终止之日。

合同期限届满前，甲乙双方可协商续签或修改合同。

第十九条通知与送达

甲乙双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第二十条附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件包括但不限于项目规划书、设计图纸、财务预算报告等。

第二十一条法律适用与解释

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。

第二十二条附加条款

甲乙双方可根据项目实际情况和需要，协商确定本合同的附加条款，并作为合同的一部分。

第二十三条合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执