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房屋买卖交接合同协议书范本

甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）

乙方（买方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房屋买卖交接合同协议书：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款人民币_______元整（￥_______）应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙、产权证书等相关文件一并交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在乙方支付完全部房款之日起_______日内办理房屋过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付前不存在任何结构性质量问题。

5.2若乙方在接收房屋后_______个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条交接清单

6.1甲乙双方应共同制作房屋交接清单，列明房屋附属设施、装修状况及其它相关物品。

6.2交接清单作为本合同不可分割的一部分，双方应签字确认。

第七条违约责任

7.1若甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%/日。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十二条房屋现状确认

12.1甲方应确保在交接前向乙方全面展示房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

12.2乙方有权在交接前对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。

第十三条风险转移

13.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和风险责任转移至乙方。

第十四条房屋交付标准

14.1甲方交付的房屋应符合国家和地方关于房屋交付的相关规定和标准。

14.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施能够正常使用。

第十五条交接程序

15.1甲乙双方应按照约定的时间、地点进行房屋交接。

15.2交接时，甲方应向乙方提供房屋的使用、维修、管理等相关文件和资料。

第十六条交接验收

16.1乙方在交接时应仔细检查房屋及附属设施，确认无误后在交接清单上签字。

16.2如乙方在交接时发现房屋存在问题，应即时提出，甲方应在合理期限内予以解决。

第十七条税费及其他费用

17.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房屋买卖产生的税费。

17.2甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第十八条保密条款

18.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

第十九条通知与送达

19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址送达。

第二十条法律适