造价师案例分析教案.docVIP

造价工程师考试案例分析的公式汇总

1.拟建工程主厂房投资=工艺设备投资×〔1+∑Ki〕

2.拟建工程工程费与工程建设其他费=拟建工程主厂房投资×〔1+∑Ki〕

3.预备费=根本预备费+涨价预备费

4.根本预备费=工程费与工程建设其他费*根本预备费率

涨价预备费P=∑It[〔1+f〕t一1]〔其中：It=静态投资f=上涨率〕

5.静态投资=工程费与工程建设其他费+根本预备费

6.投资方向调节税=〔静态投资+涨价预备费〕*投资方向调节税率

7.建设期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新增借款／2〕*贷款利率

8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息

9.拟建工程总投资=固定资产投资+流动资产投资

10.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建工程固定资产投资*固定资产投资资金率

11.实际利率=〔1+名义利率／年计息次数〕年计息次数-1

12.用分项详细估算法估算流动资金：流动资金=流动资产-流动负债

其中：流动资产=应收〔预付〕帐款+现金+存货应收帐款=产成品=年经营本钱／年周转次数现金=〔年工资福利+年其他费〕／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品在产品=〔年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费〕／年周转次数

流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费／年周转次数

13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率

14.所得税：〔销售收入-销售税金及附加-总本钱〕*所得税率

15.年折旧费=〔固定资产原值-残值〕÷折旧年限=〔固定资产总额-无形资产〕〔1-残值率〕÷使用年限〔固定资产总额应包括利息〕

16.固定资产余值=年折旧费*〔固定资产使用年限-营运期〕+残值

17.动态投资回收期=〔累计折现净现金流量出现正值的年份-1〕+〔出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量〕

18.FIRR=i1+〔i2-i1〕×[FNPV1÷〔FNPV1+|FVPN2|〕]

19.总本钱费用=经营本钱+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息

20.等额本金归还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金未分配利润=全部税后利润〔不计盈余公积金和应付利润〕

税后利润+折旧费+摊销费该年应还本金未分配利润=〔该年应还本金+上年亏损〕-折旧费-摊销费费

盈余公积金=〔税后利润-上年亏损〕*10％税后利润=该年利润总额-〔该年利润总额-上年度亏损〕所得税率

应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润

21.摊销费=无形资产／摊销年限

22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年

23.投资利润〔利税〕率=年平均利润〔利税〕总额/工程总投资〔包括自有资金〕

24.资本金利润率=年平均利润总额÷工程资本金〔包括全部自有资金〕

25.各年利润总额=年销售收入-年总本钱-年销售税金及附加

26.各年利税总额=年销售收入-年总本钱费用

27.产量盈亏平衡点=年固定本钱÷[产品单价〔1-销售税金及附加税率〕-单位产品可变本钱]

28.单价盈亏平衡点=〔固定本钱+设计生产能力*可变本钱〕÷设计生产能力〔1-销售税金及附加税率〕

29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总本钱=设计能力*单价〔1-销售及附加税率〕-〔固定本钱+设计能力*单位可变本钱〕

30.保证利润最小产量=〔利润+固定本钱〕/[产品单价〔1-销售锐金及附加〕-单位产品可变本钱]

31.每年按最大归还能力归还：还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金〔未分配利润=O〕

32.盈余资金：资金来源-资金运用

33.借款归还期=〔出现盈余年份-开始借款年份〕+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额

34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％

35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％

36.资金来源与运用表：

资金来源：贷款：建设期分年包括本息；自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配；回收流动资金：流动资金计最后一年

资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息；流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用[流动资金达产比例分配计算：投产期第一年631.67*09=442.17达产70％投产期第二年631.67〔〕=631.67*0.02=12633达产90％投产期第三年：6