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2024年建筑工程项目总承包合同

合同编号：__________

甲方（总承包方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

联系人：_________________________

乙方（业主方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

联系人：_________________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲乙方授权的建筑工程项目总承包方。

1.2乙方：指甲建筑工程项目的业主方。

1.3总承包合同：指甲乙双方因实施建筑工程项目所达成的协议，包括本合同正文、附件及补充协议。

1.4工程项目：指甲乙双方商定的建筑工程项目，包括但不限于设计、采购、施工等阶段。

第二章合同标的

2.1甲方承担本合同项下的全部责任和义务，按照乙方的要求完成以下工程项目的总承包：

2.1.1建筑工程项目的设计；

2.1.2建筑工程项目所需材料的采购；

2.1.3建筑工程项目的施工；

2.1.4建筑工程项目验收及交付。

第三章工程进度与质量

3.1甲方应按照乙方提供的工程进度计划，按时完成各阶段工程任务。

3.2甲方应保证工程项目的质量符合国家相关标准及乙方的特殊要求。

3.3甲方应按照乙方的要求提供阶段性工程验收报告。

第四章合同价格与支付

4.1本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付合同价款：

4.2.1甲方完成设计阶段，乙方支付合同价款的20%；

4.2.2甲方完成材料采购阶段，乙方支付合同价款的30%；

4.2.3甲方完成施工阶段，乙方支付合同价款的40%；

4.2.4甲方完成工程验收及交付，乙方支付合同价款的10%。

第五章违约责任

5.1甲方未按照约定完成工程进度或工程质量不符合国家相关标准及乙方特殊要求的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。

5.2乙方未按照约定支付合同价款的，甲方有权暂停工程进度，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为未付款项的1%。

5.3双方因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同总价款10%的违约赔偿金。

第六章工程变更与调整

6.1若乙方在工程项目实施过程中提出变更要求，甲方应根据乙方提出的变更内容，进行工程量、价格及工期的调整，并经乙方确认后执行。

6.2工程变更导致的额外费用，应由乙方承担，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用及支付方式。

6.3甲方应保证因工程变更导致的工期调整合理，并在变更协议中明确新的工期计划。

第七章工程验收与交付

7.1工程项目的验收应按照国家相关验收标准及乙方特殊要求执行。

7.2甲方应在工程完工后七个工作日内向乙方提交验收申请，并提供完整的验收资料。

7.3乙方应在收到验收申请后七个工作日内组织验收，验收合格后进行工程交付。

7.4工程交付后，甲方应提供为期一年的质量保修服务。

第八章保险与安全

8.1甲方应为其员工和施工设备投保必要的保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等。

8.2甲方应保证施工过程中的安全措施得到有效执行，包括但不限于施工现场的安全防护、员工的安全培训等。

8.3乙方有权对施工现场进行安全检查，如发觉安全隐患，有权要求甲方立即整改。

第九章保密与知识产权

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

9.2甲方在工程项目中使用的乙方提供的图纸、技术文件等知识产权，未经乙方同意，不得对外披露或使用。

9.3乙方应保护甲方在工程项目中的知识产权，不得未经甲方同意进行复制、传播或用于其他项目。

第十章争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4双方应遵守国家关于建筑工程项目的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第十一章合同的生效、变更与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的变更应书面进行，并由双方签字确认，口头协议无效。

11.3双方经协商一致，可以提前终止本合同，终止合同应书面通知对方。

11.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

第十二章违约赔偿

12.1若甲方未能按照约定完成工程，乙方有权要求甲方支