房改房国有土地使用权出让合同5篇.docx

房改房国有土地使用权出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就房改房国有土地使用权出让事宜，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和指标

1.地块位置：_________

2.地块面积：_________平方米

3.土地用途：_________

4.容积率：_________

5.建筑密度：_________

6.绿化率：_________

二、出让金及支付方式

1.出让金总额：_________元

2.支付方式：_________

3.支付期限：_________

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并履行相关义务。

（3）甲方应当保证出让地块的所有权归其所有，并有权进行出让。

（4）甲方应当协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用土地。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并履行相关义务。

（2）乙方有权要求甲方协助办理相关手续，确保能够顺利使用土地。

（3）乙方应当按时支付土地出让金，并按照合同约定使用土地。

（4）乙方应当履行合同约定，确保土地得到合理利用。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方的违约责任及赔偿标准

（1）甲方未能按时交付土地的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金_________元。

（2）甲方未能协助乙方办理相关手续的，应当向乙方支付违约金_________元。

2.乙方的违约责任及赔偿标准

（1）乙方未能按时支付土地出让金的，每逾期一日，应当向甲方支付违约金_________元。

（2）乙方未能按照合同约定使用土地的，应当向甲方支付违约金_________元。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：_________

2.管辖法院：_________人民法院

六、合同的生效、变更和解除

1.合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的变更：双方可以协商一致后变更合同内容。

3.合同的解除：双方可以协商一致后解除合同。但如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。期满后如需续签，双方应重新协商并签订新的合同。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

5.双方应严格遵守国家的法律法规和政策的有关规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规和政策的行为，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

第一章房屋及土地使用权

1.1房屋位置：本合同项下的房屋位于[城市名称]市[区/县][街道/路名][门牌号]，具体地理位置详见本合同附件一《房屋平面图》。

1.2房屋类型：本合同项下的房屋为房改房，具体房屋类型详见本合同附件一《房屋平面图》。

1.3土地使用权：本合同项下的土地使用权归[城市名称]市[区/县]人民政府所有，土地使用权出让年限为[年数]年，自本合同生效之日起计算。

第二章房屋及土地使用权出让价格

2.1房屋及土地使用权出让价格按市场价格确定，具体价格详见本合同附件二《房屋及土地使用权价格表》。

2.2房屋及土地使用权出让价格的支付方式如下：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后[天数]天内一次性支付全部出让价款。

（2）分期付款：乙方应按以下时间节点支付出让价款：

*合同签订后[天数]天内支付[比例]%；

*[时间节点]前支付[比例]%；

*[时间节点]前支付[比例]%；

*[时间节点]前支付[比例]%。

2.3乙方支付出让价款后，甲方应出具相应的收据。

第三章房屋及土地使用权交付与验收

3.1甲方应在合同签订后[天数