2024个人商铺租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人姓名：

联系方式：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人姓名：

联系方式：

鉴于甲方为合法注册的商铺所有者，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，愿意将位于__________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用；乙方为合法注册的个体工商户，愿意承租甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________（详细地址），商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________（商铺现状描述），乙方同意在租赁期内按照本合同约定进行使用和经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租商铺，并将商铺交还给甲方。如乙方逾期迁离，应支付甲方相应的违约金，违约金标准为每月租金的__________%。

第四条租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内为自己和租赁的商铺购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方未购买保险导致的一切损失，由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：核实双方的注册信息和身份证明文件。

2.商铺地址、编号和面积等基本信息应准确无误。

解决办法：在合同中明确填写商铺的具体地址、编号和面积，并由双方共同核实确认。

3.租赁期限、租金及支付方式应明确约定。

解决办法：在合同中详细规定租赁期限、租金金额、支付周期和支付方式。

4.租赁用途应符合相关法律法规及商铺所在地的商业政策。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并确保符合相关法律法规及商业政策。

5.保险购买和备案。

解决办法：乙方应在租赁期内购买相应保险，并将保险单副本交给甲方备案。

6.违约责任应明确。

解决办法：在合同中详细约定违约行为的处理方式及违约责任。

7.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，包括友好协商和司法诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方商铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁双方约定的商铺租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.租赁用途：指承租人租赁商铺的目的和使用的性质，如经营、办公等。

8.维修责任：指租赁期间，对于商铺设施设备的维修义务由哪方承担。

9.保险：指承租人为自身和租赁的商铺购买的保险，以防止因意外事件造成的损失。

10.争议解决：指当租赁合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的