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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子：__________
承租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子：__________
第一条租赁厂房及租赁期限
1.1出租方同意将位于__________的工业生产厂房租赁给承租方使用。厂房的具体面积、结构和附属设施等情况详见附件。
1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
第二条租金及支付方式
2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2租金支付方式为每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
第三条租赁用途
承租方租赁厂房仅用于合法的生产、经营活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。
第四条维修及保养
4.1出租方负责对厂房进行定期维修和保养，确保厂房的安全和使用功能。
4.2承租方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。
第五条保险
5.1承租方应按出租方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交出租方备案。
5.2保险费用由承租方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第七条解除合同
7.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。
7.2租赁期内，如承租方严重违反本合同的约定，出租方有权提前解除本合同。
第八条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
__________
承租方（盖章）：
__________
签订日期：____年____月____日
附件：厂房具体情况说明
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、营业执照、税务登记等进行核实。
2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租条件和程序。
3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式等。
4.租赁用途要合法，确保承租方使用厂房进行合法的生产、经营活动。解决办法：在合同中明确约定租赁用途，并规定变更用途的程序。
5.维修及保养责任的划分要明确，避免因维修保养发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定维修保养的责任及履行方式。
6.保险办理及费用承担要明确，确保厂房风险得到有效控制。解决办法：在合同中明确约定保险办理及费用承担事项。
7.违约责任要明确，确保一方违约时另一方有权要求承担违约责任。解决办法：在合同中详细约定违约情形及违约责任。
8.合同解除条件及程序要明确，避免因解除合同发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定解除合同的条件及程序。
9.争议解决方式要明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有工业生产厂房并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁工业生产厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用厂房及附属设施。
5.租赁用途：指承租方租赁厂房的目的和用途，必须符合法律法规及合同约定。
6.维修保养：指对厂房及附属设施进行定期检查、维修、保养，确保其安全和使用功能。
7.保险：指为厂房及附属设施投保，以防止因意外事故导致的损失。
8.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。
9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.工业生产厂房的租赁双方达成协议时。
2.生产厂家寻求租赁厂房进行生产活动时。
3.企业为扩大生产规模，需要租赁厂房进行生产作业时。
4.投资者看好某一地区的工业发展前景，欲租赁厂房进行投资兴业时。
补充条款：
1.厂房的使用权
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