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房屋独家代理销售合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1房屋业主

2.2房地产经纪机构

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.代理销售范围

4.1独家代理销售

4.2销售期限

5.代理费用

5.1费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用结算时间

6.销售目标

6.1销售价格

6.2销售时间

6.3销售区域

7.合作方式

7.1合作期限

7.2合作内容

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2经纪机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

”

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指本合同中所指的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

（2）“房地产经纪机构”指具备合法资质，受业主委托进行房屋销售代理的机构。

（3）“独家代理销售”指在本合同约定的代理期限内，房地产经纪机构为业主提供的唯一销售代理服务。

（4）“代理费用”指业主根据本合同约定支付给房地产经纪机构的服务费用。

第二条合同双方

2.1房屋业主

（1）姓名：[业主姓名]

（2）身份证号码：[业主身份证号码]

（3）联系方式：[业主联系电话]

2.2房地产经纪机构

（1）名称：[经纪机构名称]

（2）营业执照号码：[经纪机构营业执照号码]

（3）联系方式：[经纪机构联系电话]

第三条房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[房屋总面积]平方米

3.3房屋结构：[房屋结构类型]

3.4房屋用途：[房屋用途描述]

第四条代理销售范围

4.1独家代理销售：房地产经纪机构在本合同约定的代理期限内，负责房屋的独家销售代理。

4.2销售期限：[具体开始日期]至[具体结束日期]

第五条代理费用

5.1费用金额：[代理费用总额]元

5.2费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]

5.3费用结算时间：在房屋成交后[具体天数]内支付

第六条销售目标

6.1销售价格：[房屋目标售价]元

6.2销售时间：[具体时间，如一年内]

6.3销售区域：[指定销售区域，如全国范围内]

第七条合作方式

7.1合作期限：[具体开始日期]至[具体结束日期]

7.2合作内容：房地产经纪机构负责房屋的营销策划、客户介绍、交易谈判等工作，业主负责提供必要的协助和支持。

第八条保密条款

8.1保密信息

（1）业主的个人信息、房屋信息、财务状况等涉及隐私的内容。

（2）房地产经纪机构在代理过程中获取的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。

8.2保密义务

（1）合同双方均有义务对上述保密信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）房地产经纪机构在代理过程中，对业主提供的保密信息负有保密责任，不得用于任何商业用途。

8.3违约责任

（1）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

（2）因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1业主违约责任

（1）业主未按时支付代理费用的，应向房地产经纪机构支付滞纳金。

（2）业主单方面解除合同，未按照合同约定支付代理费用的，应承担违约责任。

9.2经纪机构违约责任

（1）房地产经纪机构未能在合同约定的期限内完成销售目标的，应向业主支付违约金。

（2）房地产经纪机构泄露业主保密信息，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）合同双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。

（2）争议解决机构应遵循中华人民共和国法律、法规和相关政策。

第十一条合同解除

11.1解除条件

（1）合同双方协商一致解除合同。

（2）出现合同约定的解除情形。

11.2解除程序

（1）合同一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。

第十二条合同变更

12.1变更条件

（1）合同双方协商一致。

（2）出现合同约定的变更情形。

12.2变更程序

（1）合同双方协商一致后，应签署书面变更协议。

（2）变更协议经双