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新建住宅小区物业管理服务合同6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX

甲方（业主委员会）名称：XXXX

乙方（物业管理公司）名称：XXXX

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对新建住宅小区进行物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章总则

第一条本合同所涉及的新建住宅小区，位于XXXX市XXXX区XXXX路（街道）XXXX号，占地面积XXXX平方米，共用设施设备包括XXXX等（详见附件1）。

第二条乙方提供的物业管理服务，包括以下几个方面：

1.综合管理服务：负责协调处理小区内日常事务，包括处理业主委员会、业主和物业使用人的投诉，监督装修管理，协调业主大会等。

2.公共服务设施日常维护：负责对小区内的公共服务设施进行日常维护和保养，确保正常运行。

3.保安服务：提供24小时安全保卫服务，包括巡逻、门禁管理、监控等。

4.保洁服务：负责小区内的公共区域环境卫生保洁工作，确保环境整洁。

5.绿化服务：负责小区内的绿化养护工作，打造宜居环境。

6.其他服务：包括代缴水电费、代收快递等。

第二章双方权利义务

第三条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护小区秩序和环境卫生。

3.甲方有权对乙方的服务提出合理的意见和建议，并通过业主委员会的形式进行监督。

4.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

第四条乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

2.乙方应提供符合要求的物业管理服务，并接受甲方的监督。

3.乙方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

4.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。

第三章物业管理服务费用

第五条物业管理服务费用由甲方按年一次性支付，具体金额根据小区规模、服务内容等因素确定。

第六条甲方应在每年XXXX月XXXX日前向乙方支付下一年的物业管理服务费。

第七条如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按日收取滞纳金。

第四章违约责任

第八条甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

第九条甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按日收取滞纳金。

第十条乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除部分物业管理服务费。

第五章合同变更与终止

第十一条甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。

第十二条甲方连续半年未支付物业管理服务费，乙方有权单方终止本合同。

第十三条本合同终止后，甲乙双方应共同协商确定小区物业管理的后续事宜。

第六章争议解决

第十四条甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可通过法律途径解决。

第七章附则

第十五条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

第十六条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（物业管理公司）签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

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篇2

甲方（业主委员会）：

代表全体业主行使业主权利，对物业管理公司进行全面的监督与指导，制定物业管理有关制度，保证物业管理工作的正常进行。

乙方（物业管理公司）：

为甲方提供全面的物业管理服务，按照甲方制定的物业管理有关制度，确保小区的正常运行。在甲方领导下，实行自主经营、自负盈亏。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：

一、物业管理服务合同的范围

1.甲方委托乙方对XX市XX区XX路XX号XX小区进行物业管理。

2.乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。

二、物业管理服务合同的时间

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业管理服务合同双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方享有制定物业管理有关制度的权利。

2.甲方有权监督乙方进行物业管理服务的活动。

3.