城市土地开发和商品房借款合同样书7篇.docx

城市土地开发和商品房借款合同样书7篇

篇1

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

鉴于甲方拟在城市内开发一块土地，并建设商品房，需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，经双方协商，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款的主要用途是城市土地开发和商品房建设。甲方应严格按照规定使用借款，不得擅自改变借款用途。

二、借款金额

本次借款的总金额为_________元。甲方应根据项目进展情况和资金需求，按照乙方的要求分期提款。

三、借款利率

本次借款的年利率为_________%。甲方应按季度向乙方支付利息。

四、还款期限

本次借款的还款期限为_________年。甲方应在还款期限内按时还款，避免逾期产生不必要的利息和罚款。

五、还款方式

甲方应采取分期还款的方式，按照项目进展情况和还款能力，在还款期限内按时向乙方偿还借款本金和利息。

六、担保措施

为了确保本次借款的安全性和可靠性，甲方需提供相应的担保措施。具体担保措施如下：

1.甲方应提供其开发的土地和商品房作为抵押物，以确保借款的还款能力。

2.甲方应提供第三方担保，如银行或其他金融机构的担保，以确保借款的安全性和可靠性。

七、违约责任

如果甲方违反本协议规定，未按时还款或未按规定使用借款，乙方有权采取以下措施：

1.乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和利息。

2.乙方有权对甲方的抵押物进行拍卖或变卖，以实现其债权。

3.乙方有权要求甲方承担其他必要的法律责任。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（借款人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（贷款人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

借款人：_________，身份证号：_________，联系电话：_________

贷款人：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________

抵押人：_________，身份证号：_________，联系电话：_________

保证人：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及中国人民银行发布的《贷款通则》等规定，经借款人、贷款人、抵押人、保证人充分协商，特签订本合同，以资各方共同遵守。

一、借款及贷款发放

1.借款人因购买商品房及城市土地开发所需资金，向贷款人申请借款。贷款人同意向借款人发放贷款。借款人同意以位于_________的房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。

2.借款金额为人民币_________元（大写：_________元）。借款期限自合同签订之日起计算，至_________年_________月_________日止。借款人应按照约定的利率和还款方式按时还款。

3.贷款人应在借款人提供完整的贷款申请资料后，尽快完成贷款审批流程，并在审批通过后及时发放贷款。借款人应按时支付利息和本金，确保贷款按时偿还。

二、抵押物及抵押登记

1.借款人同意以位于_________的房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。抵押物价值由双方协商确定，并按照相关法律法规进行抵押登记。

2.借款人应保证抵押物的合法性和安全性，不得擅自转让、出租或用于其他用途。如有违反，借款人应承担相应的法律责任。

3.在借款人未还清贷款本金和利息之前，抵押物的所有权归借款人所有，但借款人不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应事先征得贷款人的同意。

三、保证人及保证担保

1.保证人同意为借款人的借款提供保证担保。保证方式为连带责任保证，即当借款人未能按时还款时，保证人应承担还款责任。

2.保证人应保证具有足够的还款能力和信用记录，确保能够按时履行保证责任。同时，保证人应积极配合贷款人的贷后管理工作，及时提供相关资料和信息。

3.在借款人未能按时还款的情况下，贷款人可以向保证人追索欠款。保证人应在接到贷款人的追索通知后尽快偿还欠款。

四、违约责任

1.借款人如未能按时还款或违反其他合同条款，应承担相应的违约责任。贷款人可要求借款人支付违约金或滞纳金等费