房屋租赁合同学校7篇.docx

房屋租赁合同学校7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商并达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为XX结构，内部设施完好，具备基本的居住和使用条件。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商是否续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。租金按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改动房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等费用，并承担相应的物业管理费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的修复费用。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的实际损失。

2.乙方在租赁期内擅自退租或提前解除合同的，乙方应按年租金的50%向甲方支付违约金。若违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内擅自收回房屋的，甲方应按年租金的50%向乙方支付违约金。若违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期满后如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4.甲方在租赁期满后如需收回房屋自用或对外出租，应在租赁期满前三个月通知乙方。乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方。

5.双方应共同遵守国家的法律法规以及相关政策规定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同项下的所有通知和文件应使用书面形式送达对方。如因通知和文件未送达或未签收而导致的损失由责任方承担。

7.本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。如有任何争议无法协商解决，双方同意提交给有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

8.在租赁期内，如发生不可抗力事件导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，双方应友好协商解决善后事宜。如协商不成的，按以下方式处理：1）因不可抗力事件导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，乙方不承担违约责任；2）因不可抗力事件导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，甲方应在合理期限内恢复房屋的原状或提供其他替代房屋供乙方使用；3）如甲方无法恢复房屋的原状或提供其他替代房屋供乙方使用的，乙方有权提前解除合同并返还房屋给甲方；4）因不可抗力事件导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，双方应共同协商如何分担损失和如何继续履行合同；5）协商不成的，双方可依法向法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________。

3.房屋内设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式