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物业管理委托合同书的范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.2环境卫生

3.3设施设备维护

3.4公共区域管理

3.5其他服务项目

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

6.合同期限与解除

6.1合同期限

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同履行

11.合同签订及生效日期

12.合同附件

13.合同解释

14.合同履行

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：__________

物业管理方法定代表人：__________

物业管理方住所地：__________

物业管理方联系电话：__________

物业管理方电子邮箱：__________

1.2业主方基本信息

业主方名称：__________

业主方法定代表人：__________

业主方住所地：__________

业主方联系电话：__________

业主方电子邮箱：__________

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围：包括但不限于__________小区内所有住宅、商业、办公等物业。

2.2物业管理服务项目：

安全管理：负责小区内24小时安保巡逻，监控设备正常运行，处理突发事件等。

环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化维护、垃圾分类等工作。

设施设备维护：负责小区内公共设施、设备（如电梯、供水、供电、供暖等）的日常维护和保养。

公共区域管理：负责小区内公共区域的管理，包括停车场管理、自行车停放管理等。

其他服务项目：根据业主需求，提供其他相关服务。

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

保安人员配备：根据小区规模，配备相应数量的保安人员。

保安人员职责：负责小区内的安全巡逻、门岗管理、应急处置等工作。

监控设备：安装监控摄像头，覆盖小区内主要区域，确保监控设备正常运行。

3.2环境卫生

清洁人员配备：根据小区规模，配备相应数量的清洁人员。

清洁人员职责：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等。

3.3设施设备维护

维修人员配备：根据小区规模，配备相应数量的维修人员。

维修人员职责：负责小区内公共设施、设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

3.4公共区域管理

停车场管理：负责小区内停车场的秩序维护、车辆停放管理等。

自行车停放管理：负责小区内自行车停放区域的管理，确保自行车停放整齐。

3.5其他服务项目

根据业主需求，提供其他相关服务，如家政服务、代收快递等。

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准：根据国家相关规定和小区实际情况，制定物业管理服务费用标准。

4.2物业管理服务费用支付方式：

业主应在规定时间内，通过银行转账、现金等方式支付物业管理服务费用。

物业管理方应在收到物业管理服务费用后，向业主出具收款凭证。

4.3物业管理服务费用调整机制：根据国家相关规定和小区实际情况，制定物业管理服务费用调整机制。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：

严格按照合同约定，履行物业管理服务职责。

保证物业管理服务的质量和安全。

及时处理业主的投诉和问题。

5.2业主方责任：

按时支付