2024北京市房屋租赁合同范本个人版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋权属证明文件编号为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）不可抗力导致的；

（3）正常磨损的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

解决办法：双方可以要求对方提供有效的身份证件，并进行核实。

2.明确房屋描述，包括地址、面积、结构等，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，并可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限要明确，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.押金数额和退还方式要明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式。

6.甲方和乙方的权利和义务要明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

7.违约责任要明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的支付方式。

8.争议解决方式要明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。