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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

租赁期内，因房屋自然损坏导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

2.乙方不得将房屋转租给第三方。

3.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.双方约定的其他事项：____________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保所提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的房屋信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期内，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时应谨慎，避免不必要的损坏。如发生损坏，应及时通知甲方，并按照市价进行赔偿。

3.租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施不能正常使用，甲方应承担相应的责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权采取必要的措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期满或合同提前解除后乙方应交还房屋的时间和方式。乙方应按照约定交还房屋，如乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权采取必要的措施，并有权要求乙方承担产生的一切费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的法人、其他组织或者自然人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始时间和终止时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.维修责任：指因房屋自然损坏导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或者向有管辖权的人民法院起诉解决。

应用场合：

1.工商企业或其他组织租赁办公房屋。

2.个人或企业租赁商业店铺。

3.任何需要租赁房屋进行经营活动的场合。

补充条款：

1.房屋用途限制：乙方需按照合同约定的用途使用房屋，如变更用途需提前征得甲方同意。

解决办法：双方可以在合同中明确房屋的用途，并在合同附件中提供相关的批准文件或证明。

2.房屋保险：建议乙方根据实