承包物业合同与承包田租赁合同.doc

承包物业合同与承包田租赁合同

合同编号：__________

甲方（承包物业方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承包田租赁方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章承包物业项目概述

1.1项目名称

本合同所涉及的物业项目名称为：__________________。

1.2项目位置

物业项目位于：_____________________________。

1.3项目范围

本合同所涉及的物业项目范围包括：____________________。

第二章承包物业合同条款

2.1承包期限

2.1.1本合同自双方签署之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.1.2在承包期限内，如双方协商一致，可以提前终止或延长承包期限。

2.2承包费用

2.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付承包费用。

2.2.2承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3承包费用的支付方式

2.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：

（1）首付款：在合同生效之日起__日内，乙方支付承包费用的____%。

（2）分期付款：剩余的承包费用按照____期支付，每期支付____%。

2.4物业管理

2.4.1甲方负责物业项目的日常管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护和保养；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的保障。

2.4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照甲方的要求使用物业设施。

第三章承包田租赁合同条款

3.1承包田租赁期限

3.1.1本合同自双方签署之日起生效，承包田租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.1.2在承包田租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止或延长承包田租赁期限。

3.2承包田租赁费用

3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付承包田租赁费用。

3.2.2承包田租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3承包田租赁费用的支付方式

3.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付承包田租赁费用：

（1）首付款：在合同生效之日起__日内，乙方支付承包田租赁费用的____%。

（2）分期付款：剩余的承包田租赁费用按照____期支付，每期支付____%。

3.4承包田使用规定

3.4.1乙方应按照甲方提供的承包田使用规定进行使用，并保证承包田的合理利用和生态环境保护。

第四章违约责任

4.1违约赔偿

4.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

4.1.2违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金的具体金额双方协商确定。

4.2违约处理

4.2.1双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议期间

5.2.1在争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第六章承包物业项目运营管理

6.1物业服务标准

6.1.1甲方应按照行业标准和法律法规要求，提供符合质量要求的物业服务。

6.1.2物业服务内容包括但不限于：

（1）物业设施的维护保养；

（2）物业环境的美化与绿化；

（3）公共安全服务的提供；

（4）客户服务与投诉处理。

6.2物业服务费用

6.2.1乙方应按照本合同约定的物业服务费用支付方式，向甲方支付物业服务费用。

6.2.2物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

6.3物业服务费用调整

6.3.1如因政策调整、物价上涨等原因，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用。

6.3.2甲方调整物业服务费用前，应提前____个月书面通知乙方，并经双方协商一致。

第七章承包田租赁管理与使用

7.1承包田租赁管理

7.1.1甲方应对承包田进行合理规划和管理，保证承包田的可持续利用。

7.1.2甲方应定期对承包田进行检查，防止乙方违反合同规定使用承包田。

7.2承包田使用规范

7.2.1乙方在使用承包田