房产抵押担保主债权合同7篇.docx

房产抵押担保主债权合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

1.甲方拥有本合同项下抵押物之全部份额，并愿以该抵押物担保丙方与乙方订立的主合同项下之债权；

2.乙方同意接受甲方的抵押物担保，且愿意与丙方订立主合同；

3.丙方愿意与乙方订立主合同，并同意由甲方提供抵押物担保。

为明确各方之权利义务，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物价值：_________元

5.抵押物权属：甲方对该抵押物拥有完全的所有权。

第二条主债权及担保范围

1.主债权：乙方与丙方签订的主合同项下的债权。具体金额、利率、期限等以主合同约定为准。

2.担保范围：包括主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

第三条抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，协助乙方办理抵押物的登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，并承担保管期间因自身过错导致的抵押物损失风险。如因甲方过错导致抵押物损失或灭失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

3.乙方有权随时检查抵押物的保管情况，并提出改进意见，甲方应积极履行。如甲方拒绝履行或无法履行，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失。

第四条抵押权的实现及优先受偿权

1.如丙方未按照主合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担抵押担保责任。甲方应在接到乙方书面通知之日起五个工作日内，协助乙方实现抵押权。实现抵押权的费用由甲方承担。

2.在丙方未按照主合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权优先受偿抵押物。如抵押物价值不足以清偿全部债务，乙方有权要求甲方以其其他财产对剩余债务承担担保责任。第五条违约责任及赔偿损失

篇2

抵押人（甲方）：

身份证号码：

地址：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

地址：

甲乙双方为了维护双方的合法权益，经过友好协商，甲方自愿将其名下房产抵押给乙方，以担保主债权的履行。具体事项如下：

一、抵押房产的基本信息

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产产权年限：

4.房产登记证书编号：

1.主债权金额：

2.主债权履行期限：

3.主债权利率：

4.主债权的其他约定：

三、抵押担保的范围

1.主债权本金；

2.主债权利息；

3.主债权违约金；

4.主债权损害赔偿金；

5.乙方实现主债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

四、抵押房产的抵押登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押房产的抵押登记手续，确保乙方取得抵押权；

2.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的证明文件和资料；

3.甲方不得以任何理由拒绝或拖延办理抵押登记手续。

五、抵押房产的保管和维护

1.甲方应妥善保管抵押房产，确保房产的安全和完整；

2.甲方应定期对抵押房产进行维护和保养，确保房产的正常使用；

3.甲方不得对抵押房产进行任何形式的处分或转让，除非得到乙方的书面同意。

六、违约责任

1.如果甲方违反合同约定，未办理抵押登记手续或擅自处分抵押房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

2.如果甲方未能按时履行主债权义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。

七、争议解决方式

1.如果双方发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖