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房屋租赁合同注意事项附范本8篇

篇1

一、引言

在租赁房屋过程中，双方需明确各自的权利和义务，以确保租赁期间的和谐与顺利。本房屋租赁合同范本旨在帮助租赁双方了解签订合同时应注意的事项，并规范双方行为。

二、合同双方

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

双方在签订合同时，应提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并确认房屋所有权及权属证明。

三、租赁房屋描述

详细描述租赁房屋的地址、面积、格局、附属设施等，确保双方对房屋状况有清晰的认识。

四、租赁期限

明确租赁起止时间，以及租期结束后是否续租等相关事宜。

五、租金及支付方式

1.租金金额：明确每月租金数额。

2.支付方式：如现金、银行转账等。

3.支付时间：每月的几号前支付下一月的租金。

4.押金：明确押金的数额、支付方式及退还条件。

六、房屋修缮与维护

1.甲方责任：负责房屋主体结构的安全及附属设施的维修。

2.乙方责任：负责日常保洁、设施保养等。

3.双方应共同保护房屋及设施，确保正常使用。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致可解除合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权提前终止合同。

3.其他合同解除与终止的情形。

八、违约责任

1.不按时支付租金。

2.擅自改变房屋结构或用途。

3.因乙方原因导致房屋损坏。

4.其他违约情形及责任。

九、注意事项

1.双方在签订合同时应充分了解当地房地产法律法规。

2.甲乙双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。

3.甲乙双方如需修改合同内容，应协商一致并书面确认。

4.租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

6.甲方应保证出租的房屋符合安全标准，不得隐瞒房屋安全隐患。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

8.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

十、争议解决方式及法律适用

1.争议解决方式：双方应先协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（以下为范本格式，具体内容可根据实际情况调整）

甲方（出租人）：__________________

身份证/营业执照号码：______________

联系电话：________________________

地址：____________________________

电子邮箱：________________________

篇2

一、前言

房屋租赁合同是规范房屋租赁行为，保障租赁双方权益的重要法律文件。在签订合同时，双方应明确各自的权利和义务，遵循平等、自愿、公平的原则。本文旨在提供一份详尽的房屋租赁合同范本，并强调签订合同时需要注意的事项。

1.审查房屋状况：租赁双方应在签订租赁合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋状况与合同约定相符。

2.明确租赁期限：租赁期限应明确，包括起租时间和终止时间。租赁期限过长或过短都不利于双方权益保障，应根据实际情况合理约定。

3.租金及支付方式：租金金额、支付方式及支付日期应明确约定。常见支付方式包括月付、季付、半年付或一次性支付等。

4.押金问题：押金数额、退还方式及退还时间应明确约定。押金数额一般不超过月租金的两倍。

5.房屋修缮与维护：租赁期内，房屋的修缮与维护责任应明确。一般来说，承租方负责日常维护，出租方负责大修。

6.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，以便在发生纠纷时，能够依法追究责任。

7.提前解约：双方应约定提前解约的条款，包括提前解约的条件、通知期限及违约金等。

8.附属设施：租赁房屋内的附属设施应列明清单，并明确其归属和使用方式。

9.物业管理和社区管理：明确物业管理和社区管理的责任方及费用承担方式。

10.法律法规遵守：租赁双方应遵守相关法律法规，确保房屋租赁行为的合法性。

（此处为合同范本示例，实际合同应根据具体情况进行调整和完善）

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

一、租赁房