上海房地产租赁合同模板8篇.docx

上海房地产租赁合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房地产租赁给乙方使用。该房地产的面积为[房屋面积]平方米，其中住房面积为[住房面积]平方米，商业用途面积为[商业面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，并已经得到必要的批准和许可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金应根据市场情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或安装设备，应事先征得甲方的同意。

2.管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和稳定使用。乙方应配合甲方的管理工作，共同维护房屋的完好和秩序。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于扣除押金、支付违约金等。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.合同解除：如乙方在租赁期间有严重违约行为或违反中国法律法规的规定，甲方有权单方解除合同。合同解除时，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如乙方在租赁期间需要开具租房发票，甲方应积极配合并提供相关证明材料。相关税金由乙方承担。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在合理期限内将房屋归还给甲方。具体归还期限由双方协商确定。在归还房屋时，乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态并清理房屋内的垃圾。如有损坏或遗失物品的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期间，如甲方需要对房屋进行修缮或维护，乙方应积极配合并提供必要的支持和协助。相关费用由甲方承担。

6.双方同意将本合同的所有通知和文件通过电子邮件或电话通知对方。如因通知问题导致的任何纠纷或损失由过错方承担。

7.本合同受中国法律法规的管辖和保护。双方应遵守相关法律法规的规定进行租房和承租活动。如有违反法律法规的行为导致纠纷或损失由过错方承担。

8.双方同意将本合同的复印件提交给相关部门进行备案登记并缴纳相关税费。如有违反备案登记或税费缴纳规定的行为导致纠纷或损失由过错方承担。

9.在租赁期间内，若发生不可抗力因素导致房屋无法正常使用或损坏严重无法修复时，双方应友好协商解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若协商不成时则按照国家法律法规的相关规定处理解决租房问题并终止合同关系；若

篇2

出租方（甲方）：

承租