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以房抵债房屋买卖协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途及限制

3.债务情况

3.1债务本金

3.2债务利息

3.3债务履行期限

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.房屋产权转移

6.1权证办理

6.2权证费用承担

6.3房屋产权转移登记

7.付款违约责任

7.1付款违约情形

7.2违约责任承担

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

8.2瑕疵处理

8.3质量保修责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力应对措施

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

（1）卖方：指本合同中出售房屋的乙方。

（2）买方：指本合同中购买房屋的甲方。

1.2术语定义

（1）“房屋”指本合同中买卖的房产，具体包括房屋坐落地点、面积、结构等基本信息。

（2）“债务”指甲方因债务关系所欠乙方的款项。

（3）“房屋买卖价格”指本合同中甲方购买乙方房屋所支付的总金额。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：[具体地址]

（2）房屋面积：[具体面积]

（3）房屋结构：[具体结构]

2.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证书编号：[证书编号]

（2）房屋所有权人：[所有权人姓名]

2.3房屋用途及限制

（1）房屋用途：住宅

（2）房屋使用限制：无

3.债务情况

3.1债务本金

（1）债务本金金额：[具体金额]

3.2债务利息

（1）债务利息计算方式：[具体计算方式]

（2）债务利息金额：[具体金额]

3.3债务履行期限

（1）债务履行期限：[具体期限]

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格确定

（1）房屋买卖价格为：[具体金额]

4.2付款方式

（1）付款方式：[具体方式]

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：[具体时间]

（2）尾款支付时间：[具体时间]

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

（1）房屋交付时间：[具体时间]

5.2房屋交付条件

（1）交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

5.3房屋交付手续

（1）交付手续：双方共同办理房屋产权转移登记手续。

6.房屋产权转移

6.1权证办理

（1）权证办理责任：卖方负责办理房屋产权转移登记手续。

6.2权证费用承担

（1）权证费用承担：由卖方承担。

6.3房屋产权转移登记

（1）房屋产权转移登记时间：[具体时间]

7.付款违约责任

7.1付款违约情形

（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款。

7.2违约责任承担

（1）违约金：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

（1）卖方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准。

（2）卖方承诺在房屋交付后[具体时间]内，对房屋存在影响居住使用的质量问题负责修复。

8.2瑕疵处理

（1）买方在房屋交付后[具体时间]内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。

（2）卖方在接到通知后[具体时间]内未修复或未能修复的，买方有权要求退款或降低房屋价格。

8.3质量保修责任

（1）卖方对房屋提供[具体年限]的保修服务。

（2）保修期内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的。

（