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房屋租赁合同

出租方〔以下简称甲方〕：

XX号〔代表人〕：

承租方〔以下简称乙方〕：

XX号〔代表人〕：

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以

供双方遵守：

第一条房屋基本情况

甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于，

户型为室厅卫，总面积约平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋月租金为〔人民币〕元整。租赁期间，如遇到国

家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场

变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月

通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此

之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

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第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔人民币〕元

整。租金按月结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

第六条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方

使用。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另

有约定外，有关按揭、抵押债务、税项与租金等，甲方均在

交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担

全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋与其附着设施进行定期检查、管

护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理

费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管

理使用不善造成房屋与其相连设备的损失和维修费用，由乙

方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理与安全、保

卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和

服从甲方监督检查。

第九条装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

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和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同

意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要

求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支

付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关

部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均

由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲

方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，

造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2．拖欠租金累计达2个月；

3．利用承租房屋进行XX活动的；

4．故意损坏承租房屋的。

第十三条合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知

对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，

本合同仍有效。

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如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定

的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知

乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同与有

关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规

定，按年度须向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方

逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％

向乙方加收滞纳金。

第十六条因不