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房地产政策频频出台北京住宅新开工面积

降四成－

戴德梁行昨日（12日)发布北京第一季度住宅市场回顾提

到,今年１至2月北京市完成住宅建设投资８5．８亿元,同比增长

４0%．商品住宅新开工面积为129.３万平方米,同比减少45%．ﻭﻭ

ﻪ一边是住宅投资资金的加大,另一边则是开工面积在大幅

下降。针对这一现象，戴德梁行北京公司总经理陆逢兆分析认为，

主要是近来出台的房地产政策较多,比如整顿企业操作行为等规

定对开发商影响较大，目前不是所有开发商在每一个环节上都能

做到操作规范,由此展开的内部整顿导致项目开工时间延后。此

外，城市开发到一定程度，由于可开发土地数量的减少也会使新

开工面积萎缩。而中国新荣国际投资集团地产投资部副经理姜炜

透露：“受封顶按揭、五证齐全才能预售等政策的影响，有些开

发商的启动资金吃‘紧’,因此将原本一期的项目分期开发，放

缓开发节奏也在一定程度上造成新开工面积减少。”

ﻪ据悉,一般项目从开工建设到房屋销售大约为８个月到1

年的周期,会不会因为开工面积的减少而造成产品供应量的减少?

姜炜解释,新开工面积减少必然会导致供应面积的减少；但从房

屋套数上来看,新建的项目多数要执行“90平方米、七成令”因此,

新开工项目的房屋套数供应总量并不会有大幅减少。ﻪﻭﻭﻪﻭ姜炜

还强调，投资增加并不代表未来供应量就增加，因为目前工程建

设成本在上涨、农民工要上保险等现状都要建设单位加大资金投

入，几乎所有在建项目也都涉及到此类问题,因此开工面积并不

一定与建设投资总额同步增加。ﻭﻪﻭ

ﻪ北京晨报

ﻪ

ﻪ

房管系统安全生产和消防安全工作要点-安

全生产公文

为积极推进2０18年房管系统安全生产和消防安全工

作,结合我局实际，现拟定以下工作要点:

一、全面贯彻落实安全生产责任

（一）组织领导。成立县＊*＊*安全生产及消防工作领导小

组,由县＊**＊局长任组长，分管副局长任副组长,各相关股室负

责人为成员，领导小组办公室设在综合股,办公室主任由综合股

股长兼任。

(二）落实监管责任。按照“一岗双责”的要求,严格落实本

单位、本行业安全监管及安全生产责任，切实加强安全监管。〔责

任股室:综合股、物业股、房监股、住房保障股、房屋安全鉴定

所、白蚁防治所〕

二、扎实有效开展隐患排查整治

（一)开展扫黑除恶专项斗争。按照全县统一部署和要求,认

真组织开展重点区域、重点部位、重点环节、重点时段的“扫黑

除恶”专项斗争，对所属行业加强督促检查，确保专项斗争扎实

开展,取得实效。〔责任股室:物业股、房监股、住房保障股、房屋

安全鉴定所、白蚁防治所〕

(二）推进隐患排查治理与消防隐患专项整治。加强对老旧

直管公房消防隐患的排查与整治,督促物业服务企业和县房地产

开发公司建立长效机制,确保全年零事故。〔责任股室:住房保障

股、物业股、房监股〕

三、切实加强行业安全监管

按照“管行业必须管安全”的要求,认真履行行业安全监管

职责。

（一)督促落实物业小区消防安全管理责任

物业股要依据国家相关安全管理法规和《物业管理条例》

规定,督促物业服务企业落实物业小区安全生产责任,健全安全生

产制度，加强安全生产管理，确保物业小区平安和消防宣传教育

率100%。建立物业小区日常巡查制度，督促物业服务企业开展

经常性的安全生产检查,发现安全隐患，及时督促整改。督促物

业服务企业积极开展物业小区消防演练，提高物业服务企业、小

区业主应对火灾事故的应急处置能力。

(二）指导督促公租房消防安全管理

住房保障股要加强公租房的消防安全监管,要配合运营机构

及物业服务企业按照“逐栋不漏、真抓实查”的要求，对辖区公

租房进行全面的安全隐患排查治理。

(三)加强物业小区电动车消防安全管理

全面排查小区内电动自行车情况。定期开展消防知识宣传教

育,强化日常消防管理,力争通过综合治理，电动自行车使用管理

明显规范。重点加强电动自行车使用管理,电动自行车停放在建

筑首层门厅、楼梯间、共用走道等室内公共区域,占用、堵塞疏

散通道、安全出口。落实电动自行车停放、充电安全保障措施。

做到专项