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二手房交易资金监管服务协议书(2024版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议背景与目的

2.1背景说明

2.2目的阐述

3.资金监管账户

3.1账户设立

3.2账户用途

3.3账户管理

4.资金监管流程

4.1资金支付流程

4.2资金提取流程

4.3异常情况处理

5.资金监管费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用变更

6.资金监管期限

6.1监管期限起止时间

6.2期限变更及延长

7.协议双方权利与义务

7.1协议双方权利

7.2协议双方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.协议生效与解除

10.1协议生效条件

10.2协议解除条件

10.3协议解除程序

11.协议变更与补充

11.1协议变更条件

11.2协议补充方式

12.协议附件

12.1附件一：资金监管账户信息

12.2附件二：相关法律法规

13.协议签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1法律适用

14.2文本解释

14.3协议份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出让人（卖方）名称：________

1.1.2受让人（买方）名称：________

1.2双方地址

1.2.1出让人（卖方）地址：________

1.2.2受让人（买方）地址：________

1.3双方联系方式

1.3.1出让人（卖方）联系方式：________

1.3.2受让人（买方）联系方式：________

2.协议背景与目的

2.1背景说明

2.1.1出让人（卖方）愿意将其拥有的位于________的房产转让给受让人（买方）。

2.1.2受让人（买方）愿意购买出让人（卖方）的房产。

2.2目的阐述

2.2.1本协议旨在明确双方在二手房交易过程中资金监管的相关事宜，确保交易安全。

2.2.2通过设立资金监管账户，保障交易资金的安全和合法使用。

3.资金监管账户

3.1账户设立

3.1.1出让人（卖方）与受让人（买方）共同选定________银行作为资金监管银行。

3.1.2出让人（卖方）应在________前，将交易资金存入资金监管账户。

3.2账户用途

3.2.1资金监管账户仅用于本次房产交易的资金监管，不得用于其他用途。

3.2.2资金监管账户内资金在交易完成后，按照双方约定进行划转。

3.3账户管理

3.3.1资金监管账户由________银行进行管理，并定期向双方提供资金监管报告。

3.3.2双方应共同监督资金监管账户的管理，确保资金安全。

4.资金监管流程

4.1资金支付流程

4.1.1受让人（买方）在签署本协议后，将交易资金存入资金监管账户。

4.1.2出让人（卖方）在收到交易资金后，向受让人（买方）出具相应的房产所有权转移证明。

4.2资金提取流程

4.2.1在交易完成后，受让人（买方）可向资金监管银行提出提取交易资金的申请。

4.2.2资金监管银行在核实交易完成后，将交易资金划转至受让人（买方）指定的账户。

4.3异常情况处理

4.3.1如遇资金监管账户异常情况，双方应立即通知资金监管银行，并共同协商解决。

4.3.2如因特殊情况导致交易中断，双方应协商一致，采取必要措施保障资金安全。

5.资金监管费用

5.1费用标准

5.1.1资金监管费用按照________标准收取。

5.1.2资金监管费用由出让人（卖方）和受让人（买方）按照各自承担的比例支付。

5.2费用支付方式

5.2.1资金监管费用在交易过程中一次性支付。

5.2.2双方应按照约定的时间节点，将资金监管费用支付